Exklusives Familienidyll in Hainichen – Komfortabel und Modern

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, befindet sich in der malerischen Stadt Hainichen und bietet einen modernen, komfortablen Wohnraum auf einem großzügigen Grundstück von ca. 818 m². Die Wohnfläche von etwa 143 m² erstreckt sich über zwei gut durchdachte Etagen und wurde von der renommierten Baufirma Kernhaus errichtet, bei der noch eine Garantie für die hochwertige Bauausführung besteht.

Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Expose Versand.

# Ausstattung
Das Erdgeschoss des Hauses begrüßt seine Bewohner mit einer einladenden Diele, die den Weg in die verschiedenen Räumlichkeiten weist. Für Gäste steht ein praktisches WC zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum bietet nützlichen Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum. Zusätzlich gibt es ein Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum eignet. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, hochwertigen offenen Küche, die mit einer stilvollen Kochinsel ausgestattet ist. Dieser Raum ist nicht nur der Mittelpunkt des familiären Lebens, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum Garten, was die Verbindung zum Außenbereich nahtlos gestaltet.

Im Dachgeschoss finden sich private Rückzugsorte: das Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide bietet viel Raum für Individualität und Komfort. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verspricht entspannende Momente. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen.

Bezüglich der Parkmöglichkeiten bietet das Grundstück zwei Stellplätze. Derzeit besteht die Option, eine Garage oder ein Carport nach persönlichen Vorstellungen zu errichten. Die Heizversorgung des Hauses wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt, was sich auch in der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ des Energieausweises widerspiegelt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Außenrollos an allen Fenstern.

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die Möglichkeit, die Außengestaltung individuell zu gestalten. Sowohl die Anlage einer Terrasse als auch die Gestaltung der Außenanlagen (Garten) können vom Käufer nach eigenen Wünschen realisiert werden. Dies bietet die einzigartige Gelegenheit, den Außenbereich ganz nach persönlichen Vorlieben zu gestalten und somit ein perfektes Zuhause zu schaffen.

Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Expose Versand.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sommer 2024
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 818 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus in Hainichen besticht durch seine idyllische Lage, die den perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Umgeben von der malerischen sächsischen Landschaft, befindet sich das Anwesen in einer familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl schnelle Fahrten in nahegelegene Städte als auch entspannte Ausflüge in die Natur. Ideal für alle, die Komfort und Ruhe schätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km
Autobahn 4,2 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern 100.000€ zu 0,95% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.

- Baujahr 2022
- Kernhaus mit bestehender Garantie
- Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, offene Küche mit Kochinsel, großer Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
- Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Energieausweis: A+
- Komfort: Außenrollos an allen Fenstern
- Individualisierungsmöglichkeiten: Terrasse, Außenanlagen, Garage/Carport nach Käuferwunsch gestaltbar
- Hinweis: Der Breitbandausbau im Leerrohr hat bereits stattgefunden und wird im nächsten Quartal fortgesetzt

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-09-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 555