Exklusives Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen - Kaiserslautern

372.687 €

  • Wohnfläche 98,87 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 510 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

67681 Rheinland-Pfalz - Sembach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein exklusives Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie in Kaiserslautern Sembach. In einem attraktiven Neubaugebiet gelegen, erwartet Sie hier ein hochwertiges Haus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 98,87 m² auf einem großzügigen Grundstück von 510,00 m².

Dieses individuelle Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine gehobene Ausstattung, sondern auch durch seine zahlreichen Highlights. Ein geräumiger Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden verleihen den Räumen eine ansprechende Optik und sorgen für ein behagliches Ambiente.

In puncto Energieeffizienz setzt dieses Haus Maßstäbe: Dank der modernen Wärmepumpen-Befeuerungsart profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem umweltfreundlichen Heizsystem. Zudem ist das Haus nach den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55 und KFW40 zertifiziert - damit schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.

Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie finden in der direkten Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind nur einige Vorzüge dieses Standorts. Gleichzeitig können Sie die ruhige und idyllische Umgebung sowie die Nähe zum Wald genießen.

Als Kunde von allkauf profitieren Sie nicht nur von der Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, sondern auch von unseren umfangreichen Dienstleistungspaketen. Egal ob Sie selbst handwerklich tätig werden möchten oder die Profis von allkauf mit dem Bau beauftragen wollen - wir bieten Ihnen maximale Flexibilität und Sicherheit.

Lassen Sie sich von unserem exklusiven Einfamilienhaus in Kaiserslautern begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!

# Ausstattung
Unser Grundkonzept beinhaltet immer das Gebäude mit allen Materialien für den Innenausbau.
Das beginnt mit dem Ausbaupaket 1, bestehend aus dem kompletten Material für den Trockenausbau und geht weiter mit dem Material für die Elektroinstallation und der Heizungsanlage mit sämtlichen Zubehörteilen. Hierbei sind unsere Häuser in der Basis mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Sämtliche Materialien stammen in Handwerkerqualität von namhaften Herstellern.
Das Ausbaupaket 2 beinhaltet alle, für die gestalterische Ausstattung erforderlichen Materialien in beeindruckender Auswahl. Beginnend mit den Sanitärobjekten für das Bad, über die Zimmertüren und Bodenbeläge bis hin zu den Materialien für die Gestaltung der Innenwände ist alles in großer Auswahl enthalten. Einfach "ALLES DRIN".

Fragen Sie einfach bei mir nach.
Ich freue mich auf Sie!
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirthallkauf.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirthallkauf.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KL-04-02-2024-Lifetime 2

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