Exklusives Einfamilienhaus mit individuellem Gartentraum

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Zülpich erwartet Sie ein einzigartiges, geplantes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit fünf Räumen und einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem ca. 465 m² großen Grundstück können Sie Ihren eigenen Gartenwunsch wahr werden lassen.

Die gehobene Ausstattung erfüllt jeden Wunsch: Vier geräumige Schlafzimmer bieten jedem Bewohner Rückzugsmöglichkeiten, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen überzeugt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort. Der lichtdurchflutete Dachboden bietet viel Stauraum und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Highlight dieser Immobilie ist nicht nur das durchdachte Raumkonzept, sondern auch die Unabhängigkeit, die Ihnen das umfangreiche Servicepaket von allkauf bietet. Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Haus professionell planen und bauen lassen möchten oder Ihre eigenen Ideen einbringen wollen. Mit unseren drei Servicepaketen für Berufstätige, Ambitionierte und Heimwerker stehen Ihnen alle Optionen offen. Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, maximale Sicherheit und eine garantierte Fertigstellung.

Unsere Häuser zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Von der energieeffizienten Energieeffizienzwand bis hin zur edlen Holztreppe, der umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung ist Ihr Wohlbefinden gesichert. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Aluminiumlamellen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig optimalen Schutz vor Lärm und Wärme. Dank der großzügigen Raumhöhe von 2,75 m erstrahlen alle Etagen in hellem Glanz.

Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Häusern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg in Ihr eigenes Zuhause zu ebnen!

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 140.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 465 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anbieter-Objekt-ID: HOME_426