Exklusives Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick in begehrter Lage von Homburg-Kirrberg
199.000 €
- Wohnfläche 207 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 485 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine ausbaufähige Wohnebene im Untergeschoss. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder auch für eine 2-Generationen-Gemeinschaft.
Die besondere Architektur des Hauses ermöglicht es, den Wohnraum im Untergeschoss auch als Einliegerwohnung zu gestalten, was zusätzliche Flexibilität bietet. Genießen Sie die Vorzüge eines kleinen Gartens, der das gesamte Haus umgibt und mit zwei Terrassen sowie einem großzügigen Balkon im Erdgeschoss über der Garage mit einem herrlichen Weitblick punktet.
Das Haus wurde im Jahr 2019 mit einer neuen Gas-Brennwertheizung ausgestattet und verfügt über zwei Duschbäder sowie zwei Küchen. Ein Angebot für die Sanierung des Dachs liegt bereits vor, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren.
Sie betreten das Haus über das Untergeschoss mit Zugang zu Kellerräumen, Technikraum und Wohnräumen, die auch als Einliegerwohnung abgetrennt werden können. Perfekt, wenn Sie bei der Finanzierung mit Einnahmen rechnen wollen. Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine kurze Treppe am Eingang. Sie betreten dann eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer. Eine Küche ist vorhanden sowie zwei getrennte Sanitärbereiche mit Dusch-Bad und WC - beides läßt sich perfekt zu einem großen Wellnessbad verbinden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
- freistehend
-6 Zimmer auf 2 Etagen mit ausgebauter Wohnebene im Untergeschoss plus Garage und Stellplatz
-nur teilweise als Keller gebaut, Wohnraum im Untergeschoss auch als Einliegerwohnung gestaltbar.
-kleiner Garten um das gesamte Haus mit zwei Terrassen und einem großen Balkon im Erdgeschoss über der Garage mit herrlichem Weitblick
-2021 mit neuer Gas-Brennwertheizung ausgestattet worden
-zwei Duschbäder und zwei Küchen
-Dach muß saniert werden, Angebot liegt bereits vor
-Haus inklusive Garage muß umfangreich saniert werden
-ab sofort bezugsfrei
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 958,67 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 485 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Homburg-Kirrberg, einem Ortsteil mit sehr großer Nachfrage, besonders aufgrund seiner Nähe zur Uniklinik Homburg. Kirrberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an die Stadt Homburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
# Sonstiges
Fazit:
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Mit seinem charmanten Garten, den zwei Terrassen und dem herrlichen Ausblick ist es der ideale Ort für Familien oder 2-Generationen-Gemeinschaften, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus begeistern!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10699
Rechtliche Angaben
Firma: Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Sven Pfeifer
Christoph Palm
Strasse: Kaiserstraße 17-19
PLZ/Ort: D-66111 Saarbrücken
Telefon: (0681) 30046833
Fax: (0681) 30046851
E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Homepage: http://www.bank1saar-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HR B 11350
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, Tel.: 0228 / 2070 und Lurgiallee 12, 60439 Frankfurt, Tel.: 069 / 95 95 20
Berufskammer: Saarbrücken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138 170 609
Online-Streitbeilegung:
EuropäischeOnline-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern undUnternehmern (OS-Plattform):
Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 (Verordnung überOnline-Streitbeilegung) stellt die Europäische Kommission eine Plattform zurOnline-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform erreichen Sie überfolgenden Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Kontakt per E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Schlichtungsstelle:
Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH nimmt nicht an einemStreitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Link zu Impressum: https://www.bank1saar-immobilien.de/service/impressum.html
Weiteres: Sicherungseinrichtung:
Mitglied in der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
Gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Bank 1 Saar Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie
(z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Bank 1 Saar Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Bank 1 Saar Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17-19
66111 Saarbrücken
Tel: 0681 3004-3664, E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Geschäftsführer: Sven Pfeifer und Christian Kiefer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
