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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.021 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1999
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier, für den Käufer provisionsfrei, ein exklusives Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit hohem Energiestandard ist eine beeindruckende Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.....
# Ausstattung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bad;
- PV- Anlage mit 10 kW- Eigenverbrauch & Einspeisung mit 0,29 Ct/ kW/h
- Solarthermie auf dem Dach
- Holzpelletsheizung mit 15 Tonnen-Tank (reicht ca. 3 Jahre)
usw.
eine genaue Beschreibung, sowie weitere Fotos erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1021 m²
Nutzfläche: ca. 155 m²
# Lagebeschreibung
Grundschule mit Mittagsbetreuung; Getränkemarkt, Post- Filiale, einen Bäcker, sowie einen Dorfladen finden Sie im Ort
Die weiteren Einkäufe können Sie bequem im benachbarten Mertingen (ca. 5 KM) oder auch im nahe gelegenen Donauwörth mit seinem größten Arbeitgeber Airbus erledigen.
Ingolstadt mit seinem Arbeitgeber Audi können Sie bequem über die nahe gelegene Bundesstraße 16 erreichen.
# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom
Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 169 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-12
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: AM-362-2023
Rechtliche Angaben
Immobilien A. Mader
Bäckerstraße 6 in 86609 Donauwörth
Vertreten durch: Alexander Mader
Telefon: 0906-7001620
E-Mail: immobilien.mader@gmail.com
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Gewerbeerlaubnis § 34 c erteilt vom Landratsamt Augsburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE241459819
Berufskammer: IHK Augsburg
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Immobilien A. Mader ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Immobilien A. Mader grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net .
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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