Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 194m² und einer Grundstücksfläche von ca. 700m².
Das Baujahr des Hauses geht auf das Jahr 2000 zurück und die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC und bietet somit genügend Platz für eine Familie. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und verleiht dem Interieur einen stilvollen Charme.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige und gut durchdachte Raumverteilung des Hauses. Neben den Schlafzimmern und Badezimmern gibt es auch einen geräumigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier finden Sie genügend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für wohlige Wärme.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Terrassenbereich, der sich ideal zum Sonnenbaden oder für gesellige Grillabende eignet. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen. Zusätzlich können zwei Autos in der Doppelgarage sicher untergebracht werden.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns gerne kontaktieren.

# Ausstattung
- offene Galerie
- Doppelgarage
- große Terrasse
- beheizbares Gartenhaus für Feierlichkeiten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- hochwertiger Specksteinkamin
- Einbauküche
- elektrische Rollläden in der Küche und im Elternzimmer
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,5% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-02-28
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24md61