Exklusives Eigenheim im Bungalowstil mit Sauna, Wellnessbereich, Bar und vielem mehr in Feldrandlage

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

In diesem Eigenheim bleiben keine Wünsche offen! Außerdem kann es zu einem attraktiven Paketpreis mit dem benachbartem Mehrfamilienhaus erworben werden.

Bilder sagen mehr als 1000 Worte, daher besuchen Sie den virtuellen Rundgang über die Bildergalerie oder den Link weiter unten im Inserat.

Auf ca. 240m² finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine Sauna, eine zusätzliche Wellnessoase, eine Bar mit Billardtisch und gemütlicher Sitzecke, einen Fitnessraum, 2 großzügige Schlafzimmer, große Terrassen und und und.

Wohnzimmer, Küche und Bad sind besonders hochwertig ausgestattet. Großformatige Fliesen, Dampfdusche und die exklusive Einbauküche überzeugen auf den ersten Blick.

Ein Arbeitszimmer für das Home-Office steht selbstverständlich auch zur Verfügung.

Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Sie gelangen also stets trockenen Fußes in Ihr zu Hause.

Bei schönem Wetter stehen Ihnen 2 Terrassen mit Süd- und West-Ausrichtung zur Verfügung und laden zum Sonnenbaden ein.

Das Haus setzt auf Nachhaltigkeit! Beheizt wird es über einen Holzvergaser. Außerdem wurde das Mauerwerk von außen sowie von innen gedämmt. Ein Holzlager befindet sich natürlich direkt am Gebäude. Durch die geringe Dachneigung ohne Walme und die eingeschossige Bauweise eignet sich das Haus hervorragend zur Installation einer PV-Anlage, um zusätzlich Strom aus Sonnenenergie zu gewinnen.

**AUSSTATTUNG**

* 10cm Außendämmung (WDVS)
* 10cm Innendämmung
* Fußbodenheizung
* Fliesen und Designvinyl
* Isolierverglaste Fenster
* Bar
* hochwertige Einbauküche
* Sauna
* Wellnessoase
* Holzbrennwertkessel
* Solar für Warmwasser
* Garage mit direktem Zugang

**LAGE**

Das Eigenheim befindet sich am Stadtrand von Haldensleben in direkter Feldrandlage. Das Zentrum erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Pkw.

Die Kreis-Stadt Haldensleben entwickelt sich Dank der sehr guten Infrastruktur und der direkten Lage am Mittellandkanal sehr gut. Große Firmen, wie Hermes, Euroglas, IFA und bald auch Schnellecke siedeln sich hier an und bieten viele Arbeitsplätze. Magdeburg erreichen Sie mit dem Pkw in 25 Minuten und Wolfsburg in 45 Minuten. Außerdem sind Sie mit Bus und Bahn sehr gut in Richtung größerer Städte angebunden.

**SONSTIGES**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen es für Sie herauszufinden.

**Provision für Käufer 3,57 %**

Die Provision ist mit dem unterschriebenen Kaufvertrag verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.