Exklusives Anwesen mit besonderem Flair und vielseitig nutzbaren 2.184m² in Gifhorn!

# Objektbeschreibung
Exklusives Anwesen mit besonderem Flair und vielseitig nutzbaren 2.184m² in Gifhorn! Dieses gepflegte Gewerbeanwesen befindet sich auf einem großen Grundstück, das durch eine 2 Meter hohe Einzäunung gesichert ist und besteht aus einem Betreiberhaus inklusive Einliegerwohnung sowie einem großen Multifunktionsgebäude mit ca. 1.839m² Fläche.

# Ausstattung
- Grundstück ca. 8.779 m²
- Betreiberhaus inkl.
Einliegerwohnung ca. 345 m²
- Multifunktionsgebäude ca. 1.839 m²
- Doppelgarage
- zentrale Be-/ und Entlüftung
- Doppelcarport
- Zentrale Klimaanlage
- Das gesamte Anwesen wird durch
ein 2 Meter hohe Einzäunung
gesichert
Optionen:
- Erwerb eines angrenzenden
Baugrundstücks von 5.625 m²
möglich
- GRZ 0,6, GFZ 1,0, 2-geschossig
- Wohngebäude: B Energie
79,1 (kWh/m²a) Kl. C, Gas- ZH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 8779 m²
Nutzfläche: ca. 1839 m²

# Lagebeschreibung
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# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 79.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 08-2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1064577