Exklusiver Neubau-Bungalow mit fantastischer Aussicht in Hellenthal
358.000 €
- Wohnfläche 117 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 1.070 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Betreten Sie Ihr Traumheim – einen frisch errichteten, energiesparenden Bungalow, der modernes Wohnen auf einer Ebene bietet. Die Fertigstellung dieses einzigartigen Objekts ist innerhalb von maximal 6 Wochen möglich.
Gelegen an einem sanften Hang, genießt dieser Bungalow eine atemberaubende Weitsicht. Die Süd-Terrasse eröffnet Ihnen und Ihrer Familie eine herrliche Aussicht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 117,40 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1070 qm. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind bis zum Dach hin geöffnet, was eine ganz besondere Atmosphäre schafft.
# Ausstattung
•Hochwertige Materialien: Italienische 1x1 Meter Fliesen zieren die Böden sowie die Wände des Badezimmers, welches zusätzlich mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
•Offene Raumgestaltung: Alle Zimmer reichen bis zum Dach, was den Räumen eine besondere Weite und eine exklusive Atmosphäre verleiht.
•Energieeffizienz: Durch die Verwendung von Drei-Fach-Verglasung und einer umluftbetriebenen Wärmepumpe entspricht der Bau neuesten Energiesparstandards. Die Holzbauweise unterstützt zusätzlich die Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses und bietet hervorragende Dämmwerte.
•Zu diesem Exposé gehören auch Beispielfotos der Ausstattung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage oder bei einem persönlichen Termin vorstellen.
Käuferprovision: Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision
Grundstücksfläche: ca. 1070 m²
# Lagebeschreibung
Es handelt sich um ein ruhiges und ansprechendes Hanggrundstück in Hellenthal. Hier wollen Menschen Ferien machen, um zu wandern und Ruhe vom Alltag zu finden. In unmittelbarer Nähe finden sie tolle Aussichtspunkte und die Oleftalsperre. Auch das berühmte Greifvogel Freigehege ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind z.B. im nahegelegenen Schleiden. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind ebenfalls in Hellenthal selbst oder in Schleiden zu erreichen.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse sind als Skizzen zu verstehen.
Anbieter-Objekt-ID: HelHoh117
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Dr. Carola Braun
Roetgenbachstraße 45
52159 Roetgen
Kontakt:
Telefon: 02471-920000
E-Mail: info@betac.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE-298099294
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen, A32 Amt für Ordnungsangelegenheiten, Zollernstraße 20 in 52070 Aachen.
(Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt von Stadt und Kreis Aachen, A 32 Ordnungsamt- und Ausländeramt Dienstgebäude Bachstraße 39, 52070 Aachen)
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
Markel International
Luisenstr. 14
80333 München
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Dr. Carola Braun
Keusgasse 19
52159 Roetgen
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Quelle: https://www.e-recht24.de
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