Exklusive Wohnoase

# Objektbeschreibung
Diese moderne Villa in massiver Bauweise wurde im Jahr 2000 auf einem traumhaften Grundstück von etwa 773 m² im Berliner Stadtteil Mariendorf errichtet. Das eindrucksvolle Gesamtbild wird durch ein Krüppelwalmdach perfekt abgerundet. Der großzügig gestaltete Grundriss, besonders im Erdgeschoss mit seiner beeindruckenden Raumhöhe, verleiht zusätzliches Flair.

Die Villa bietet eine Gesamtfläche von ca. 270 m², verteilt auf 6 Zimmer und drei Bäder, die mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet sind. Alle Räume sind mit Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden versehen. Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand und erfüllt sämtliche Ansprüche an Luxus. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet einen sicheren Stellplatz für das Auto.

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 6.292,59 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision wird vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis getragen.

Grundstücksfläche: ca. 773 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus erstklassiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.

Das Privileg, unmittelbar neben dem begehrten Britzer Garten zu wohnen, einem beliebten Erholungsgebiet, verleiht dieser Immobilie einen besonderen Reiz. Profitieren Sie von den Vorzügen, direkt an diesem idyllischen Garten zu leben. Darüber hinaus stehen Ihnen in der nahen Umgebung zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls herausragend. Mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle und dem nahegelegenen U-Bahnhof Alt-Mariendorf haben Sie einen komfortablen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Die Linie U6 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

# Sonstiges
Suchen Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Unser professionelles Team unterstützt Sie gerne bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk helfen wir Ihnen dabei, den richtigen Käufer zu finden.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Falls Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie uns gerne empfehlen. Unser Team steht bereit, um den Wert der Immobilie zu ermitteln und weitere Schritte einzuleiten.

Auf Wunsch können Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf zu finden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 130,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.01.2020
Gültig bis: 2030-01-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43080104-052920