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Virtueller
Rundgang -
Video
OPEN HOUSE am 22.06.2024, von 11 Uhr bis 13 Uhr - Exklusive Stadtvilla in Top-Lage von Bielefeld-Senne - auf großem Grundstück!
725.000 €
- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.534 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 2
- Baujahr 1923
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Stadt Villa in Bielefeld Senne aus dem Jahr 1923.
Die Villa hat eine eigene Einfahrt inkl. elektrischen Metalltor.
Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von der beeindruckenden Architektur der Villa empfangen. Der Sockel in Bruchsteinoptik verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme.
Die Villa wurde in den 1980er Jahren umfassend kernsaniert und vereint heute den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und geben den Blick auf den wunderschön angelegten Garten frei.
Ein besonderes Highlight für Autofans und Sammler ist die große Garage, die genügend Raum für Ihre exklusive Fahrzeugkollektion bietet.
Erdgeschoss:
Die helle, moderne Küche bietet zusätzlich einen eigenen Zugang zu einem charmanten kleinen Balkon, ideal für den morgendlichen Kaffee.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse ermöglichen. Hier finden Sie auch einen Kaminanschluss, der für gemütliche Abende sorgt.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein einladendes Schlafzimmer, das sich perfekt als Gästezimmer eignet. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein praktisches, kleines Gäste-WC.
Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen eine wahre Oase der Ruhe, während Sie die Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Zusätzlich gibt es ein WC, ein Bidet und ein stilvolles Waschbecken.
Ein Highlight ist das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der eine idyllische Aussicht ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses beeindruckende Anwesen zu erfahren!
# Ausstattung
✅Eigene Einfahrt mit elektrischem Metalltor
✅Kernsanierung in den 1980er Jahren
✅Weitläufiger Garten, Oase der Ruhe und Privatsphäre
✅Große Lagerfläche, die als Werkstatt genutzt werden kann.
✅Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern & direktem Zugang zur Terrasse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,00% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1534 m²
Nutzfläche: ca. 332 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante Stadtvilla in der Brackweder Straße 195 in Bielefeld Senne besticht durch ihre ruhige und zurückgezogene Lage in der dritten Reihe.
Diese Positionierung garantiert eine angenehme Abgeschiedenheit vom Straßenlärm und bietet gleichzeitig eine private Einfahrt, die zusätzliche Exklusivität und Sicherheit verspricht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, die das Leben in dieser Top-Lage von Bielefeld bereichern.
Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Adresse besonders attraktiv für Familien macht.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und wohnlicher Ruhe, wodurch sie sich als ideales Zuhause für diejenigen anbietet, die das Urbane schätzen, jedoch auf eine friedliche Wohnatmosphäre nicht verzichten möchten.
# Sonstiges
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
-- Energeiausweis --
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 202405174
Rechtliche Angaben
*Impressum:*
Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.
Firmeninhaber: Hanan Nasso
Anschrift: Ortsmitte 12, 33189 Schlangen
*Kontakt:*
Telefon Mobil: 0160 987 529 13
Büro: 05252 938 365 0
E-Mail: kontakt@immonasso.de
Internet: www.immonasso.de
Registergericht: Amtsgericht Lemgo
Registernummer: HRA 6343
*Verbraucherinformationen:*
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung (Immobilienmakler) erteilt durch den Kreis Lippe
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Erlaubnis nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler) erteilt durch die IHK Lippe zu Detmold
Registernummer
D-W-116-E55F-14
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Detmold, Leonardo-da-Vinci-Weg 2, 32760 Detmold
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