Exklusive Penthouse-Wohnung - Whirlpool mit Blick über Tiefenbach

Über den Dächern Tiefenbachs befindet sich diese exklusive Penthouse-Wohnung mit hervorragender Ausstattung.

Die Wohnung ist sehr hochwertig möbliert und verfügt über etwa 64qm Wohnfläche.

Highlight der Wohnung ist die knapp 20qm große Terrasse mit Whirlpool (auch im Winter nutzbar) und Blick über Tiefenbach.

Der große Wohn-/Essbereich besticht durch eine schwarze Designer-Küche mit Akzenten in Eichenholz. Die riesige Glasfront zur Terrasse sowie die Deckenhöhe vom 3m sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl. Alle Fenster im Wohnbereich sind mit Raffstores ausgestattet.

An die Küche angrenzend befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele). Hier gibt es genügend Platz für Speisevorräte und Haushaltsgeräte.

Das angrenzende Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt über einen großen maßgefertigten Einbauschrank sowie ein komfortables Bett mit Lattoflex-Schlafsystem.

Im Badezimmer befindet sich eine große Regendusche. Auch der Waschtisch-Unterschrank wurde von einem lokalen Inneneinrichter maßgefertigt.

Das Appartement wird voll möbliert verkauft. Mit inbegriffen ist unter anderem:
- Designer-Küche in Mattschwarz
- Bartisch -für 2 oder 4 Personen- mit 4 zugehörigen Hockern
- BoConcept Couch (Norwegisches Designermodell)
- Couchtisch aus Teakholz mit Glaseinlage
- Sideboard sowie „TheFrame“ Fernseher
- Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Schlafzimmer
- Hochwertiges Bett mit Lattoflex-Lattenrost und Matratze
- Maßgefertigte Vorhänge und Plissees aus exklusivem grauen Stoff
- Kunstwerke des Passauer Künstlers Erik Limmer
- Whirlpool mit Luftmassage-Funktion, bis 40 Grad beheizbar inkl. Abdeckung
- Outdoor-Lounge auf der Terrasse
- Esstisch und Stühle auf der Terrasse
- Napoleon Gasgrill und Mimiu Pizzaofen auf der Terrasse
Der Neuwert dieser Möblierung liegt nahe dem sechsstelligem Bereich. Die Wohnung diente nur als Wochenend-Wohnsitz, daher kaum Gebrauchsspuren. Die Ablösesumme beträgt 25.000€.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Gebäude, der für zusätzlich 15.000€ erworben wird.

Der Gesamtkaufpreis beträgt damit:
340.000€ Wohnung
+ 25.000€ Möblierung
+ 15.000€ Stellplatz
= 380.000€ Gesamt

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist damit provisionsfrei.

Das Penthouse befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Es bestehen großzügige Instandhaltungsrücklagen und es gibt keinerlei Investitions-/Wartungsstau.