Energieeffiziente Neubauwohnung im Zentrum von Bad Hersfeld
920 €
- Wohnfläche 70,77 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 175 €
- Warmmiete 1.095 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.840 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Zentrum von Bad Hersfeld entsteht ein modernes Mehrfamilien-/Niedrigenergiehaus mit 14 Wohneinheiten. Es handelt sich hierbei um 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit einer Größe von ca. 70 bis 120 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Mai 2024 geplant.
Bei dieser exklusiven 2-Zimmer Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Es erwartet Sie ein heller Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zu einem ca. 6 m² Balkon. Eine Abstellfläche gewährt Ihnen Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer bieten Ihnen Platz für Ihr Schlafzimmer. Das stilvolle Duschbad ist mit edlen Sanitärobjekten ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein edler Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Ein separates Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes.
Weiterhin besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz gegen eine monatliche Miete in Höhe von 70,00 € oder einen Duplexgaragenstellplatz in Höhe von 55,00 € monatlich anzumieten.
Sie wünschen eine Besichtigung? Gerne stimmen wir nach Einreichung einer Mieterselbstauskunft einen Termin mit Ihnen ab. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-is.de in der Rubrik Service-Center - Formulare & Downloads - Mieterselbstauskunft. Senden Sie uns die Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt bitte per E-Mail an: immobilienvr-is.de oder per Fax an 06621 93130-99.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
* LED Spots in fast allen Räumen
* Fußbodenheizung
* Videogegensprechanlage
* Photovoltaikanlage
* Badmöbel
* Tiefgarage
* KfW 55 Standard
* Aufzug
* Elektrische Rollläden
* Waschraum
* Gartenanteil
* Balkone und Terrassen mit Glasgeländer
* 3-fach verglaste Fenster
* Balkon
* Zentral gelegen
* Duschbad
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,46 m²
# Lagebeschreibung
Die Innenstadt von Bad Hersfeld befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Mit unbegrenzter Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, kulturellen Ereignissen, Spazierwegen und vielem mehr ist das Objekt zentral gelegen.
Kindergärten, Kirchen und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Kurpark ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Sporteinrichtungen, wozu z.B. der Tennisplatz und das Fußballstadion gehören, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Netz ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist förmlich nur einen Schritt vom Haus entfernt. Die Abfahrtzeiten sind im 1/2 Stunden Takt gewährleistet.
Für PKW Fahrer sind die umliegenden Autobahnanschlüsse A4, A5 und A7 vorhanden.
Wir empfehlen den Besuch der Internetpräsenz der Stadt Bad Hersfeld.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 24-0021-2
Rechtliche Angaben
Firma: VR-Immobilien & Service GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Maik Schuchardt
Strasse: Leinenweberstraße 14
PLZ/Ort: D-36251 Bad Hersfeld
Telefon: 06621 93130-30
Fax: 06621 93130-99
E-Mail: info@vr-is.de
Homepage: www.vr-is.de
Handelsregister: Amtsgericht Bad Hersfeld
Handelsregisternummer: HRB2005
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 232871543
Weiteres: Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld - Rotenburg, Friedloser Str. 12, 36251 Bad Hersfeld
Verbraucherinformationen
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer) ) zu zahlen. Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB (Textformerfordernis), unsere Beauftragung per E-Mail zu bestätigen. Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E-Mail kurz antworten mit: bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig oder nur kurz mit: Auftrag erteilt.