Exklusive NEUBAUWOHNANLAGE im Regensburger Westen mit 7 Wohneinheiten

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in gehobener Ausstattung in begehrter Stadtlage? Dann dürften diese 7 x Wohneinheiten ihr Interesse wecken. Alle Wohnungen verfügen über 3-Zimmer mit idealer, gut vermietbarer Raumaufteilung. Das Highlight ist die Penthousewohnung mit verglaster Front und großer Dachterrasse.

Die Wohnungen befinden sich in einer kleinen, exklusiven Neubauwohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Weitere schöne Details:

+ Beste Energieeffizienz
+ Luft/Wärmepumpe
+ Wärmedämmverbundsystem
+ Fußbodenheizung
+ Glasfaseranschluss
+ Netzwerkverkabelung
+ Westbalkone
+ Aufzug
+ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+ Bäder mit Fenster
+ Fahrradraum mit E-Anschluss
+ Carports mit Wallboxen

Lassen Sie sich von diesen exklusiven Neubauwohnungen begeistern.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Pkw-Stellplätze.

Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!

# Ausstattung
- Hochwertige Bauausführung nach neusten Energiestandards
- hochwertige Einbauküche
- Feinsteinzeug und Vinylböden
- Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung (Schallschutzklasse 3)
- elektrische Rollläden
- Duschbäder mit Fenster
- Personenaufzug
- Moderne und ansprechende Optik
- Gemeinsamer Fahrradkeller mit E-Lademöglichkeiten
- PV Anlage zur Abminderung der Stromkosten für den Allgemeinstrom
- Glasfaseranschluss und SAT-Anlage
- Zwei E-Ladestationen für PKW

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Käuferprovision: 2,38 %

Gesamtfläche: ca. 761 m²
Grundstücksfläche: ca. 761 m²
Vermietbare Fläche: ca. 521 m²

# Lagebeschreibung
Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder sogar zu Fuß erreicht man schnell die malerischen Straßen, Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt.

Die Anbindung zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens durch Stadtbusse gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Für die Bewohner bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad und der Donaupark zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, namhafte Firmen, wie EON, Infineon, Deutsche Bundesbank, Hauptniederlassung der Sparkasse - um nur einige zu nennen - sind unweit entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-12-13
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2847_19