Exklusive Möglichkeit: Bürofläche im Herzen des World Trade Centers zu mieten

# Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Mietflächen befinden sich im World Trade Center, welches insgesamt ca. 90.000 m² sowie ca. 1.000 Stellplätze in der Tiefgarage umfasst und somit zu den größten und bekanntesten Büroimmobilien der Landeshauptstadt Dresden zählt. Das namenhafte Objekt mit seiner markanten Architektur steht für Moderne.

Es beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen diverser Branchen, Ärzte, Einzelhändler, ein Sportstudio, Gastronomieeinrichtungen, ein Theater, ein Hotel und viele mehr. Ein 24h besetzter Empfang sowie ein Conference Center, welches für Events von bis zu 90 Personen ebenfalls anmietbar ist, bieten weiteren Komfort für ansässige Unternehmen.

Folgende Flächen sind zu vermieten:
RT2-EG-001: 237,30m² (217,58m² MFG1 + 19,72m² MFG2)
RT1-OG5-001: 695,79m² (634,61m² MFG1 + 61,18m² MFG2)
RT1-OG6-001: 698,10m² (636,86m² MFG1 + 61,27m² MFG2)
RT2-OG6-001: 385,83m² (337,00m² MFG1 + 48,83m² MFG2)
RT2-OG6-002: 306,45m² (267,67m² MFG1 + 38,78m² MFG2)

Nutzerspezifische Anforderungen können in Abstimmung mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.

# Ausstattung
- Fläche enthält klimatische Kühlung
- Sonnenschutz vorhanden
- Ausbau nach WTC-Standard
- nutzerspezifische Umbauten in Absprache mit dem Eigentümer möglich
- Stellplätze sind in der WTC-Tiefgarage verfügbar
- barrierefreie Zugänge
- Personenaufzüge vorhanden
- LED-Beleuchtung
- Teeküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

Bürofläche: ca. 2394,02 m²

# Lagebeschreibung
Das World Trade Center befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Es ist in der unmittelbaren Nähe der Altstadt mit ihren historischen Stätten, Ministerien, Rathaus und Kultur- und Einkaufstätten. Sowohl der Dresdner Flughafen als auch die Autobahn sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein eigener Taxistand, mehrere Straßenbahnlinien und eine Regionalbahnhaltestelle sorgen für Mobilität auch ohne Auto. Die historische Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen wenige Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: infor-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2028
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: R_O 22918