Arbeiten in exklusivem Ambiente – Büroflächen in bester Lage von Dresden

# Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage von Dresden erwartet Sie ein attraktives Büroobjekt mit ca. 432 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Flächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eignen sich ideal für Bürogemeinschaften, Agenturen, Kanzleien oder Unternehmen, die Wert auf eine angenehme und zugleich repräsentative Arbeitsumgebung legen.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Tagungsraum mit rund 63 m², der zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist und direkten Zugang in den Garten ermöglicht – ein echtes Highlight für kreative Pausen oder Meetings im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne, ausgestattete Küche.

Im 1. Obergeschoss sorgt ein Wintergarten für helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der angeschlossene Balkon erweitert die Fläche ins Freie und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Momente im Arbeitsalltag.

Ein separater Zugang schafft Privatsphäre und Flexibilität für Ihr Team und Ihre Besucher. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungskonzepte.

Diese Büroeinheit kombiniert Funktionalität mit Komfort und bietet beste Voraussetzungen für ein produktives und modernes Arbeiten in Dresden.

# Ausstattung
- Parkplätze auf dem Grundstück anmietbar
- getrennte Sanitäranlagen
- Küche
- Parkett im Erdgeschoss
- Teppich im 1. Obergeschoss
- videoüberwachung des Grundstückes
- Werbung am Objekt über Fahnmasten möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 59,50 €

Bürofläche: ca. 431,43 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt, in direkter Nähe zur Dresdner Heide und dem Alaunpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Stadtleben und grüner Erholungslandschaft aus.
Die Dresdner Innenstadt, der Bahnhof Neustadt sowie die Bundesstraßen B6 und B170 sind schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Dienstleister – ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Büroalltag.

# Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: infor-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

Anbieter-Objekt-ID: R_O 23061