Exklusive, gepflegte Eigentumswohnung in Würzburg/Grombühl
268.000 € VB
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1891
- Hausgeld 249 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Diese renovierte 2 Zimmerwohnung liegt im 3. OG eines 10 Parteienhauses und ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die optimale Aufteilung mit geräumigem Flur mit Garderobenecke, Tageslichtbad, Küche und zwei gleich großen Zimmern bietet Platz für eine WG genauso wie für Eigennutzer. Das helle Tageslichtbad hat eine Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch eine neue Zentralheizung (Gas) mit Heizkörpern, einem wohnlichen Parkettfußboden, Außenrollos und einem eigenen Kellerabteil. Zusätzlich gibt es eine vorhandene Einbauküche. Das Anwesen wird von einem Hausmeisterservice betreut. Hausreinigung/Straßenreinigung/Winterdienst sind inklusive. Parkplätze sind direkt vor der Tür und in der näheren Umgebung zu finden. Dank der guten und effektiven Hausverwaltung gibt es keinen Instandhaltungsstau am Haus, die Hausgemeinschaft besteht gemischt aus Kapitalanlegern und Eigennutzern.
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Grombühl in verkehrsgünstiger, doch ruhiger Lage zur Stein-heilstraße. Von hier aus ist wirklich alles schnell zu erreichen. Ob mit dem Auto, Fahrrad, Straßenbahn oder zu Fuß geht es schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zu Supermärkten, Bäckern und Restaurants. Genau so nah sind auch schöne Spazierwege durch die Weinberge.
Der Bedarf in Würzburg: 130.000 Einwohner, davon 35.000 Studenten, 6.500 Mitarbeiter des Uni-Klinikums, ca. 60% Singlehaushalte. Diese Zahlen belegen den extremen Bedarf an Wohnungen wie dieser.
