Repräsentative Doppelhaushälfte mit Potenzial in Königsteins Topadresse
949.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Repräsentative Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot und exklusivem Wohnkomfort
Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem funktionalen Grundriss, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.
Stilvoller Empfang im Erdgeschoss
Bereits der einladende Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe vermittelt einen repräsentativen Charakter. Ein Gäste-WC direkt am Eingang ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein elegantes Ambiente mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die halb offene Küche fügt sich harmonisch ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Eine dezente Stufe gliedert den Wohnraum und sorgt für ein stilvolles Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon – perfekt als sonniger Frühstücksplatz oder private Lounge im Freien.
Privatsphäre im Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet zwei helle und großzügige Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Etage.
Das Hauptschlafzimmer am Ende des Flurs überzeugt durch Ruhe, Komfort und den direkten Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick ins Grüne.
Vielseitiges Untergeschoss mit Gartenzugang
Das Untergeschoss beeindruckt mit einer Fülle an zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten: Neben Heizungs- und Abstellraum stehen ein Bastelraum, ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht sowie ein großzügiges Gäste- oder Schlafzimmer zur Verfügung. Von hier aus führt der direkte Zugang in den gepflegten Garten, der Privatsphäre und Erholung gleichermaßen bietet.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Exklusivität – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, Komfort und eine repräsentative Wohnatmosphäre legen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 296 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Exklusive Lage in Königstein im Taunus – Altkönigstraße
Königstein im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet höchste Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur und bietet eine ideale Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Altkönigstraße gilt als eine der traditionsreichsten und exklusivsten Adressen Königsteins. Gepflegte Villen, großzügige Gärten und eine stilvolle Nachbarschaft prägen das Straßenbild und schaffen ein repräsentatives Umfeld.
Infrastruktur und Lebensqualität
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Königstein ist bekannt für sein heilklimatisches Klima und hervorragende medizinische Einrichtungen.
Der Taunuswald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Vorteile der Mikrolage
Ruhig: Verkehrsbeschränkungen sorgen für Sicherheit und Entspannung.
Zentral: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Exklusiv: Anspruchsvolle Nachbarschaft und hochwertige Immobilien unterstreichen den besonderen Charakter der Lage.
Verkehrsanbindung
Frankfurt: ca. 25 Minuten mit dem Auto
Wiesbaden: ca. 30 Minuten
Flughafen Frankfurt: ca. 35 Minuten
Sehr gute Anbindung über A661, A66 und A5 sowie Bus- und Bahnverbindungen in die gesamte Region.
Fazit
Die Altkönigstraße in Königstein steht für Exklusivität, Wertstabilität und höchste Wohnqualität. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – ein idealer Standort für Familien, Paare und anspruchsvolle Käufer, die ein repräsentatives Zuhause suchen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 641378
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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