Exklusive 4-Zimmer Wohnung in der obersten Etage eines Neubaus!

# Objektbeschreibung
Willkommen in ihrem neuen Zuhause in dem Charmanten Ort Bad Bentheim!
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des 5 Familienhauses und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 101 Quadratmetern.
Über den Fahrstuhl gelangen Sie auf diese Etage und betreten dann durch den Flur Ihren neuen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten.
Das 11 Quadratmeter große Badezimmer begeistert mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein 9,26 Quadratmeter großer Kellerraum bieten praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Genießen Sie Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien, die für Komfort und Privatsphäre sorgen.
Die Wohnung besticht zudem mit einer großzügigen 13,2 Quadratmeter großen Loggia, die sich nach Südwesten ausrichtet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien mit einem herrlichen Panoramablick eignet.
Zwei Stellplätze sind verfügbar , um Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit zu maximieren.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

# Ausstattung
Ausstattung

•. KfW-40 e.e.
•Fußbodenheizung
•Dreifach-Wärmeschutzverglasung
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Elektrische Außenjalousie
•Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
•Gäste-WC
•Hauswirtschaftsraum
• Personenaufzug
•. Kellergeschoss mit einem Kellerraum pro Wohnung
•PV-Anlage
•Erstbezug, Neubau

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.500,00 €

Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt) ist vom Käufer zu zahlen

Nutzfläche: ca. 9,26 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Bad Bentheim, einem idyllischen Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen.
Das 5 Familienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Autobahn, was Ihnen eine optimale Anbindung und Lebensqualität bietet. Bad Bentheim liegt zudem an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden, mit den nächsten Großstädten Münster, Osnabrück und Enschede in bequemer Reichweite.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie selbst zu erleben.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 1,8 km
Autobahn 5 km

# Sonstiges
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dank unseres Netzwerks von über 300 Finanzierungspartnern können wir Ihnen eine breite Palette von Finanzierungsoptionen anbieten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der exklusiven Wohnung im obersten Geschoss in Bad Bentheim zu überzeugen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 6.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-02-13
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 133882_5