Neubau nach KfW 40e.e. - 3 Zi. Wohnung

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten 5-Familienhauses und verfügt über einen eigenen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Das Apartment umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher als zentraler Treffpunkt des Hauses dient, ein modernes Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Momentan werden auch die anderen vier Wohnungen im Haus zum Verkauf angeboten, was die Möglichkeit bietet, sich ein Teil einer harmonischen Nachbarschaft zu werden. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter:
•Ein Personenaufzug, der Ihnen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung im ersten Obergeschoss ermöglicht.
•Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation erleichtert.
•Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
•Dreifach-Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und niedrigen Energieverbrauch
•Elektrische Außenjalousien für individuelle Lichtverhältnisse
•Badezimmer mit ebenerdiger Dusche für Komfort und Barrierefreiheit
•Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
•Hauswirtschaftsraum für praktische Nutzungen
•PV-Anlage für umweltbewusste Energieversorgung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.500,00 €

Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt) ist vom Käufer zu zahlen

Nutzfläche: ca. 6,02 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Bad Bentheim, einem idyllischen Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen.
Das 5 Familienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Autobahn, was Ihnen eine optimale Anbindung und Lebensqualität bietet. Bad Bentheim liegt zudem an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden, mit den nächsten Großstädten Münster, Osnabrück und Enschede in bequemer Reichweite.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie selbst zu erleben.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 1,8 km
Autobahn 5 km

# Sonstiges
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dank unseres Netzwerks von über 300 Finanzierungspartnern können wir Ihnen eine breite Palette von Finanzierungsoptionen anbieten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der exklusiven Wohnung im Obergeschoss in Bad Bentheim zu überzeugen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 6.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-02-13
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 133882_4