Exklusive 3 ZKB-Neubau-Eigentumwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Bad Zwischenahn
580.000 €
- Wohnfläche 89,70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
*Energieausweis wurde beantragt*
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine exklusive Eigentumswohnung in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage von Bad Zwischenahn zu erwerben. Die hochwertige Bauausführung sowie die Carport-Stellplätze mit möglichem Wallboxanschluss und ein Fahrradgebäude runden dieses Immobilienangebot in gelungener Weise ab. Durch den Fahrstuhl ist ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen gewährleistet. Die 2-3-Zimmer-Wohnungen sind mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrisch betriebenen Rollläden und einzeln verstellbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse. Für die kontrollierte Be- und Entlüftung im Gebäude sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Brauchwassererwärmung sowie die Heizungstechnik erfolgen durch eine strombetriebene Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaik-Anlage.
# Ausstattung
Detaillierte Hinweise zur Bauweise und Ausstattung des Mehrfamilienhauses und der Eigentumswohnungen können Sie unserem Exposé entnehmen, dass wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.
Auch die ausführliche Baubeschreibung der Firma Sauer Wohnbau GmbH & Co. KG geben wir Ihnen bei Interesse gern zur Kenntnisnahme. Änderungen in der Ausstattung sind je nach Baufortschritt in Absprache mit dem Bauherrn möglich. Technisch bedingte Änderungen vorbehalten. Ausschließlich die Baubeschreibung der Teilungserklärung ist bindend!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Fertigst. 2024
Objektzustand: Erstbezug
Gesamtfläche: ca. 89,70 m²
Grundstücksfläche: ca. 1345 m²
# Lagebeschreibung
Die vielfältige Flaniermeile, das Zwischenahner Meer sowie die Kuranlagen und sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Anbieter-Objekt-ID: 260787-6
Rechtliche Angaben
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
Georgstraße 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Web: www.immobilien-friedrichs.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Design
KEHRER WERBEAGENTUR
Julius-Mosen-Platz 3
26122 Oldenburg
Tel: 0441 - 779116 - 0
info@werbeagentur-kehrer.de
www.werbeagentur-kehrer.de
Programmierung
Creativ-Plan Haßmann
www.creativ-plan-hassmann.de
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