Exkl. Penthouse-Wohnung mit teilweise überdachter Dachterrasse u. Garage in Wiefelstede / ruh. Lage
465.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2005
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
*Energieausweis wurde beantragt*
Diese außergewöhnliche, modern eingerichtete Penthouse-Wohnung verfügt über einen direkten, schlüsselgesicherten Zugang per Aufzug - hoher Komfort garantiert! Die Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Küche mit neuwertiger Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Außerdem erreichen Sie über einen separaten Flurbereich den Schlaftrakt mit hell eingerichtetem Schlafzimmer, Büro (auch ideal als geräumiges Gästezimmer nutzbar), dem komfortablen, geräumigen und modernen Bad, dem hell-freundlichen Gäste-Duschbad und dem bereits erwähnten Hauswirtschaftsraum. Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer verfügen alle über einen direkten Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss komplettiert das Angebot. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum. Zu dieser außergewöhnlichen Immobilie gehört ferner im Außenbereich eine eigene Garage mit einem vorgelagerten Pkw-Stellplatz. Diese Wohnung bietet Ihnen Luxus, Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau, überzeugt außerdem durch eine hell-freundliche, großzügige Raumgestaltung in Verbindung mit einer geschmackvollen Ausstattung und erfüllt somit höchste Wohn-Ansprüche!
# Ausstattung
Detaillierte Hinweise zur Bauweise der Immobilie und zur Aussttattung dieser exklusiven Penthouse-Wohnung können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,0 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 182 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wiefelstede. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A 28 (Emden-Oldenburg), A 29 (Wilhelmshaven-Oldenburg) sowie der zukünftigen Küstenautobahn A 20 gelegen, vereint Wiefelstede beste Lage mit gesunder Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer der attraktivsten Ferienregionen des Nordwestens. Familien finden in der Gemeinde Wiefelstede beste Voraussetzungen für ihren Lebensmittelpunkt. Betreuungsangebote und Kindergärten für die Kleinsten sind ebenso selbstverständlich wie weiterführende Schulen im Nahbereich. Eine Vielzahl von Vereinen von Brauchtumspflege über Musik bis hin zum Sportverein bietet Ausgleich und Betätigungsmöglichkeit nach Feierabend. Die im Jahr 1057 errichtete St. Johanneskirche in Wiefelstede ist die älteste Kirche im Ammerland.
Vor den Toren Oldenburgs gelegen, genießen nicht nur die Bürgerinnen und Bürger die Vorzüge der nahen Großstadt und zugleich die Ruhe und landschaftliche Schönheit inmitten der Ammerländer Parklandschaft. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede übrigens die waldreichste Gemeinde im Ammerland.
Für Aktivurlauber gibt es Natur-Seen mit Surf-, Ruder-, Angel- und Bademöglichkeiten. Campingplätze sowie Stellmöglichkeiten für Wohnmobile runden das vielseitige Angebot ab.
Die Gemeinde Wiefelstede liegt zwischen den Städten Oldenburg und Varel und den Gemeinden Bad Zwischenahn und Rastede.
Anbieter-Objekt-ID: 191141
Rechtliche Angaben
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
Georgstraße 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Web: www.immobilien-friedrichs.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Design
KEHRER WERBEAGENTUR
Julius-Mosen-Platz 3
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Programmierung
Creativ-Plan Haßmann
www.creativ-plan-hassmann.de
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