Exklusive 150m² Bürofläche in Frankfurt Rödelheim

Die Büroeinheit befindet sich im ersten Stock und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Lastenaufzug zugänglich. Sie präsentiert sich bezugsfertig und bietet zwei Büroräume in unterschiedlichen Größen, eine eingebaute Küchenzeile sowie zwei Sanitärräume. Die Flächen sind für Verkehrslasten von 1,2 t/m² in den Hauptbereichen und 0,5t/m² in Treppenhäusern und Sanitärräumen ausgelegt. Die Flächen sind Bestandteil eines ehemaligen Fabrikgebäudes und versprühen aufgrund der 4m lichten Raumhöhe eine angenehme Loft-Atmosphäre. Durch die weitläufigen Fensterfronten entsteht eine helle und einladende Arbeitsumgebung.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Vielzahl an Strom- und Datenanschlüssen. Der Grundriss des Büros ist so konzipiert, dass er eine flexible Raumaufteilung ermöglicht - von Großraumbüros über Einzelbüros bis hin zu Open-Space-Konzepten. Auf Wunsch können Umbauten für spezifische Raumkonzepte durch den Eigentümer realisiert werden.

Parkplätze stehen unmittelbar am Gebäude zur Vermietung zur Verfügung.

Die Lage im Gewerbegebiet Rödelheim-West, 5 km westlich der Frankfurter Innenstadt, zählt zu den zentralsten Gewerbegebieten im Frankfurter Stadtgebiet. Über das "Nordwestkreuz" erreichen Sie die Nord-Süd-Autobahn A5 (Kassel-Frankfurt-Basel) und die A66, welche in Richtung Westen zur A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg-München) führt. Der Rhein-Main-Flughafen ist in etwa 12 Fahrminuten und die Innenstadt von Frankfurt in rund 8 Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind über die S-Bahn-Station "Rödelheim" (S3, S4, S5 & RE16) sowie eine Haltestelle der Buslinien 60, 55 und 916 in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Das Gewerbegebiet Rödelheim-West wird momentan von mittelständischen Betrieben aus den Bereichen Handwerk, Handel, Produktion und Dienstleistung belebt. Die dynamische Entwicklung in Rödelheim zeichnet sich durch eine kontinuierliche Aufwertung des Areals aus, einschließlich des Neubaus gewerblicher Einrichtungen und der Umwandlung von Industrieflächen in Wohnprojekte.

Im Stadtkern Rödelheim finden Sie Restaurants, Einkaufsmärkte, Ärzte und weitere soziale Einrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (Aldi und Netto), Bäckereien und Banken, sind zu Fuß erreichbar.

Die Anlieferung ist über die Westerbachstraße sowie die Gaugrafenstraße möglich.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.