Exclusives Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage im Außenbereich von Hörstel-Riesenbeck !

# Objektbeschreibung
Diese exclusive Immobilie befindet sich in der Gemeinde Riesenbeck, ein Ortsteil der Kleinstadt Hörstel. Sie befindet sich am nordwestlichsten Ausläufer des Teutoburger Waldes. Sie ist eine Dorfgemeinde des Tecklenburger Landes im Kreis Steinfurt in Nordrhein Westfalen. Die Gemeinde hat ca. 6500 Einwohner und der Ort bietet alles für den täglichen Gebrauch.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 2014 in Massivbauweise auf einem ca. 1914 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 209 m² erstreckt sich über 2 Etagen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich - Diele - GWC - Wohn-/Esszimmer - Küche (mit Einbauküche) - Flur - HWR (direkter Zugang zur Garage) - Bad (Dusche/Wanne) - Schlafzimmer (Eltern) - Büro - ASR

Dachgeschoss:
Treppenhaus - Heizung / ASR - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad- (Dusche)

Die hier angebotene Immobilie ist großzügig aufgeteilt und lichtdurchflutet.
Der gehobene Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung und Aufteilung macht diese Immobilie besonders.
In der Wohnung wurden hochwertige Fliesen und Materialien verwendet.

Preis: 699.000,00€

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es müssen noch einige letzte Arbeiten bzw. Aufräumarbeiten durchgeführt werden. Das Grundstück wurde im rückwertigen Grundstücksbereich fast komplett eingefriedet. Auch ein Pool kann hier seinen Platz finden. Hier können Sie herrliche Sommerabende genießen und bietet eine optimale Möglichkeit, des Rückzuges aus dem stressigen Alltag.

Das Auto und weiteres findet seinen sicheren Platz in der großen Massivgarage. Weitere Stellplätze sind hier vorhanden.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas (Bj. 2014)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: KWH(m2-a)

Energieeffizienzklasse:

Die genauen Werte werden nachgereicht.

MERKMAL DER IMMOBILIE:

Vorbereitung Kamin

hochwertige Materialien

Einbauküche mit Geräten

TV-Anschluß auch im Schlafzimmer

Fußbodenheizung

Geräteschuppen

großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten

Garage in Massivbauweise

Provision :
3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig, bei notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Käufer-/Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57% incl. MwSt.

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir einen Termin vereinbaren können.

Service ist für uns wichtig!

---- Auch am Wochenende sind Wir zu erreichen!----

Terminabsprache unter:

Lüttmann

Mobil: 0152-53 26 93 35

Dierkes

Mobil: 0152-56 46 03 02

www.dl-immobilien-consulting.de

Mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklerin erfolgen die Angaben über ein Objekt. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen.

Die für dieses Objekt gemachten Angaben oder sonstige Informationen sind uns in der Form vom Eigentümer mitgeteilt worden. Somit schließen wir hier eine Haftung für die Richtigkeit und/ oder Vollständigkeit aus. Wir übernehmen ausdrücklich keine Prospekt-Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir arbeiten auf Basis der DSGVO (Europäische Datenschutzgrundverordnung), abrufbar unter: https://mitglieder.hb-intern.de/www/mitgliederbereich/meinerechtstexte/Datenschutzerklaerung.htm?sid=171407F1EFC&mode=

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision für Käufer und Verkäufer:

3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig, bei notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1914 m²

# Lagebeschreibung
Riesenbeck ist ein Stadtteil von Hörstel am Südhang des beginnenden Teutoburger Waldes in der westfälischen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Sie ist eine Gemeinde mit ca. 6500 Einwohnern und hat alles für den täglichen Gebrauch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 76,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Gültig bis: 01.05.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113187