- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 880 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnen am Waldrand, mit unverbaubarem Blick in die Natur - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Der Bungalow mit zeitlosen BAUHAUS-Akzenten besticht durch beeindruckende Außenmaße von 13 x 21 m.
Außen noch mit zurückhaltendem Understatement, erschließt sich innen pures Wohlgefühl in zeitloser Eleganz. Raumhöhen von über drei Metern, ein Wohn- und Essbereich von über 90 m² mit Blick in Patio und Atrium sorgen für ungestörten Wohngenuss. Die ehemalige Schwimmhalle wurde zu einer geschmackvollen Lounge umgestaltet – die ideale Location für die Gartenparty oder auch als großzügiger Home-Office-Bereich.
Insgesamt stehen Ihnen etwa 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der separate Schlaftrakt, Gästezimmer und Büro - hier passt einfach alles.
Das Haus verfügt über drei Eingänge. Der Zugang von der Doppelgarage direkt ins Haus ist sichtgeschützt und trocken, Haus und Grundstück sind eingefriedet und umfangreich gesichert.
# Ausstattung
- Modernisierung 2010/2021
- Vier bis sechs Schlafräume
- 50 m² Loungebereich – bis zu 3,40 m Raumhöhe
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Schiebetüranlagen mit raumhohen Elementen
- Stuckleisten mit Halogenspots
- Offener Kamin aus dem 19. Jahrhundert
- Weißer Marmor im Wohnbereich
- Zwei Klimasplitgeräte
- Sonos Musikanlage im Haus + Außenbereich
- Video-Überwachung per App
- Grundstück eingefriedet, Türen und Fenster gesichert
- Ölheizung - teilweise Fußbodenheizung
- Solarkollektoren mit 400 ltr. Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage 9,9 KwP
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Marmor
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 880 m²
Nutzfläche: ca. 116 m²
# Lagebeschreibung
Hilden, unmittelbar angrenzend an die Landeshauptstadt, ist eine der attraktivsten Städte im Düsseldorfer Süden. Die verkehrsgünstige Lage unmittelbar am Hildener Kreuz mit A 3 und A 46 sorgt für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und zum Flughafen, nach Köln, Wuppertal oder ins Ruhrgebiet.
Die Fußgängerzone "Mittelstraße" ist weit über die Stadtgrenzen bekannt und lockt auch viele Besucher aus Düsseldorf an. Hilden ist eine grüne Stadt. Die ausgedehnten Erholungsgebiete Elbsee und Benrather Forst sind mit dem Fahrrad erreichbar, die nahegelegene Hildener Heide lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen direkt vor der Haustür ein.
Selbstverständlich ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Entertainment auf hohem Niveau gesichert. Die Schulen bis hin zu Theresienschule und zwei renommierten Gymnasien genießen einen hervorragenden Ruf, Kultur wird in Hilden groß geschrieben.
Dieser außergewöhnliche Bungalow befindet sich als letztes Haus in einer Anliegerstraße unmittelbar am Waldrand. Hier beginnt die Erholung gleich vor der Tür.
# Sonstiges
Nach außen zurückhaltend, innen zeitlos elegant. Großzügiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf – und die Natur direkt vor der Haustüre.
Energieausweis: Verbrauch 150 kWh – Heizöl – Klasse E – Baujahr 1973
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-11-17
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2357
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Vertretungsberechtigte Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRA 19139
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451
Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0; E-Mail
USt-ID Nr.
DE 209848440
Rechtliche Hinweise
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter:
https://ivd.net/ombudsstelle/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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Bildnachweise
©Patricia Walther Photographie
