Exclusive Maisonettewohnung
1.685 €
- Wohnfläche 163 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 2.050 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.250 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Zur Vermietung steht wohl eine der schönsten Wohnungen in Siegen. Die Wohnung ist sehr offen gestaltet. Diese verteilt sich auf 2 Ebenen. Unten befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Gäste-WC, Abstellraum und 2 weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem noch eine großzügige Loggia. Oben befindet sich das Schlafzimmer sowie das Elternbad und Eine Umkleide. Von der Empore kann man zur Küche / Essbereich runterblicken.Das Haus erfüllt KFW55-Standards, was sich über sehr günstige Heizkosten bemerkbar macht. Vor allem im Zusammenhang mit einer Lüftungsanlage ( die ein Wärme-Rückgewinnungs-Wert von 85 % aufweist )
Die Wohnung verfügt über eine ganz tolle Ausstattung:
Fußbodenheizung
3-fach-verglaste Fenster mit elektro-Rollos
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Viele Einbaumöbeln (Bad, G-WC, Garderobenschrank, Umkleide )
Viele Einbauleuchten (LED)
Hochwertige Bodenbeläge ( Steinzeugfliesen 90x45cm und Venülboden )
Aufzug im Treppenhaus
Kellerraum ( ca. 10 qm )
Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet „am Bürbacher Giersberg „ . Es ist am Ende einer Sackgasse, wodurch es nur Anliegerverkehr gibt. Man ist noch im „grünen „ dennoch schnell in der City. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Rewe Markt ist nur wenige Meter entfernt.
Eine Küche ist vom derzeitigen Mieter eingebaut worden. Diese könnte gegebenenfalls abgekauft werden , das könnte man bei der Besichtigung klären .
Zu der Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz ,sowie ein weiterer Stellplatz dahinter. Diese 2 Stellplätze kosten 65 € /Monat .
In der Wohnung darf nicht geraucht werden.
Es besteht die Option die Wohnung zu kaufen.
Bei Fragen oder Interesse können Sie mich ( Konstantin Reis ) auch gerne unter 01635857334 anrufen oder anschreiben .
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