ETW nördliche Gartenstadt mit Terrasse, Garage, Einbauküche

210.000 € VB

  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 2,5
  • Wohnungstyp Souterrain
  • Baujahr 1970
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Hausgeld 317 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Standort

44141 Dortmund - Mitte

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Souterrain-Wohnung mit einer großen Terrasse, die sich in der nördlichen Gartenstadt befindet.

Die Wohnung hat 65qm Wohnfläche und eine ca. 18qm Terrasse (Sondereigentum). Die WPC-Dielen auf der Terrasse wurden 2020 erneuert. Der Garten ist ebenfalls Sondereigentum und gehört somit alleinig der Souterrain-Wohnung.

Es wurden neue Türzargen und Türblätter eingebaut. Im Flur wurde ein Spiegelschrank eingebaut, welcher als Abstellkammer genutzt werden kann. Die Böden sind aus einem hellem Eichenholz-Stäbchenparkett mit weißen Fußleisten. Das Badezimmer wurde 2010 neu gemacht. Das Stein-Waschbecken wurde 2022 eingebaut. Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht und besitzen eine Pilzkopfverriegelung und abschließbare Fenstergriffe. Im Jahr 2023 wurden elektrische Rollläden und neue Wellen eingebaut. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche ist vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt (Öl).
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zudem ist eine Handtuchheizung vorhanden.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 317 Euro. Im Hausgeld ist ebenfalls eine Instandhaltungsrücklage eingerechnet.

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Haus mit 6 weiteren Parteien.

Die Wohnung verfügt über eine Garage und einen Kellerraum. Die Garage besitzt ein separates Grundbuch. Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige Küche der Marke Nobilia, welche Ende 2021 eingebaut wurde. Die Garage und die Küche sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Für die Küche fällt ein Abschlag von 7.500 Euro VB und für die Garage 12.500 Euro VB an.

Wir haben kein Interesse an Makleranfragen!!!

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