Etagenwohnung mit Terrasse und Garten in Lünen, Brusenkamp 2
169.000 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1991
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 130 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
Etagenwohnung im Tiefparterre mit Terrasse und kleinem pflegeleichten Garten zur Alleinnutzung in bevorzugter Wohnlage in Lünen im Wohngebiet Brusenkamp 2.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten ruhigen 4 Parteienhaus, Bj. 1991, am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die Heizung der Verkaufswohnung ist aus 12/2020. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung liegt im Tiefparterre. Von der Küche aus gelangt man über 4 Stufen in den ca 80 qm großen Garten, der komplett eingefriedet und nicht einsehbar ist. Ein eigener Zugang zum Garten ist vorhanden. Eine ca 12 qm große Terrasse lädt zum Ausspannen und Erholen ein. Ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte oder Fahrräder ist vorhanden.
Aufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Winterabende.
Schlafzimmer, Küche, quadratisch ca. 3x3m, mit Zugang zur Terrasse und Garten, große Diele und Duschbad mit Fenster.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10qm großer Kellerraum mit angebrachten Regalen und einem Fenster.
Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Heizungsraum), sowie zwei nicht fest zugeordnete PKW Abstellplätze sind vorhanden.
Die Wohnung wird frei zum 01.07.2024. Die letzte umfangreiche Renovierung erfolgte im August 2017. Es erfolgte eine Komplettrenovierung des Bades, die Fußböden und Türen wurden erneuert, Wände mit Glattputz in moderner Optik versehen. Die Wohnung ist aktuell vermietet bis 30.0624, danach steht sie zum Verkauf.
Der momentane Mietzins beläuft sich auf 500 Euro plus 100 Euro Nebenkostenanteil, ggf bei Neuvermietung leicht steigerungsfähig.
Insofern eignet sich das Objekt zur Selbstnutzung allein oder zu zweit aber auch als interessante Kapitalanlage.
Es fällt keine Maklercourtage an. Verkauf von Privat an Privat. Bitte keine Makleranfragen
