Etagenwohnung in Korschenbroich mit Waldblick

Ruhig gelegene Etagenwohnung mit Waldblick vom Balkon und Wohnzimmer in 41352 Korschenbroich

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Vor 3 Jahren wurden Wände, Decken und Fußböden, sowie die sanitären Bereiche neu gestaltet. Die Innentüren wurden ebenfalls erneuert und neue Dachfenster eingebaut.
Toilette und Badezimmer sind aufgrund der damaligen Bauweise separat. Beide Räume sind relativ klein, jedoch ausreichend für den täglichen Gebrauch. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken.
Zurzeit ist eine Küche inklusive Arbeitsplatte, Herd und Kühlschrank vorhanden. In Absprache mit der jetzigen Mieterin könnte dies eventuell übernommen werden.
Die Gas-Etagenheizung wurde vor 5 Jahren erneuert und entspricht somit modernen Standards der Energieeffizienz.
Die Böden sind mit trittschallarmem Laminat ausgestattet, nur in den sanitären Bereichen wurde Fliesen verlegt.
In der 2. Etage befinden sich 2 kleine Zimmer mit Flurbereich. Diese zusätzlichen Räume könnten beispielsweise als Ankleidezimmer, Abstellraum oder Büro genutzt werden. Als Kinderzimmer sind sie aufgrund der tiefen Dachschrägen eher ungeeignet.
Die Wohnung verfügt über einen vom Wohnzimmer aus zu erreichenden Balkon mit herrlichem, südlichem Panoramablick Richtung Hoppbruch, eines der größten Waldgebiete der Umgebung.
Die Wohnung hat einen separaten Hauseingang und einen Kellerraum.

Die derzeitige Mieterin hat fristgerecht zum 31.7.24 gekündigt. Für eine Besichtigung müssen Termine mit der jetzigen Mieterin vereinbart werden.

Die Strom- und Gasversorgung, sowie Internet (möglich bis zu 50 Mbit/s) ist nicht im Mietvertrag enthalten und ist vom Mieter gesondert mit dem jeweiligen Anbieter vertraglich zu vereinbaren.

Die Nebenkosten (z.Zt. 100 €) enthalten Vorauszahlungen für Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, Versicherung, ect.

Vor dem Haus sind 2 Parkplätze vorhanden, die von allen 4 Mietparteien genutzt werden können. Die Stellplätze sind im Mietpreis enthalten, jedoch besteht kein Anrecht auf einen freien Platz. Hier gilt: wer zuerst kommt, mahlt zuerst. Weitere öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lage:
Direkt am größten zusammenhängenden Waldgebiet Hoppbruch zwischen Mönchengladbach und Neuss, im beschaulichen aber dennoch modernen Korschenbroich gelegen. Das Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants ist binnen 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Infrastruktur:
Einkaufszentren und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bahnhof, Bushaltestellen, ect. sind alle fußläufig zu erreichen.

Was sollte ihre Bewerbung enthalten:
- eine kurze aussagekräftige Beschreibung ihrerseits
- eine aktuelle Schufa-Auskunft
- eine Mieterselbstauskunft (Formular erhältlich bei Haus & Grund als Download)
- haben Sie Haustiere?

Für große Hunde oder Freigänger-Katzen ist die Wohnung eher ungeeignet.

Welche Voraussetzungen werden an den/die neuen Mieter/in gestellt?

Sie kommen in Frage, wenn:
- Sie eine feste Arbeitsstelle haben, bzw. ein regelmäßiges Einkommen haben, welches Ihnen die pünktliche Zahlung der Miete ermöglicht.
- Sie die Zeiten wilder Hausparties bereits hinter sich gebracht haben.
- Sie Ihre Bewerbung klar und verständlich formuliert haben. Sollten Sie Probleme mit der deutschen Sprache haben, können Sie Ihre Bewerbung auch gerne in Englisch formulieren.

Anrufe bitt nur Mo. - Sa. 13 - 21 Uhr
Ich danke Ihnen für Ihr Interesse.


Nachtrag:
Da ich sehr viele Bewerbungen bekomme, mit der Frage „ist die Wohnung noch zu haben“, möchte ich anmerken: Ja, sonst würde die Wohnung hier nicht inseriert sein.
Ich bekomme auch sehr viele Bewerbungen und Terminanfragen, ohne das die Bewerber etwas über sich schreiben. Ohne grundlegende Informationen, z.B. wie viele Personen einziehen wollen, Art und Höhe des Einkommens, Haustiere, ect. sind diese Bewerbungen für mich uninteressant.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.