Neubau: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Waldblick in

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung! Diese herrliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem charmanten 6-Parteienhaus an der Liedberger Straße in Korschenbroich Pesch bietet alles, was Sie sich wünschen.

Die Umgebung:

Genießen Sie die Ruhe und Natur mit Feldern und Wäldern für entspannte Spaziergänge. Erstklassige Restaurants und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die Ortskerne von Korschenbroich und Kleinenbroich sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar und verfügen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, und der S-Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Anbindung nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule.

Die Wohnung:

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster und Türen führen direkt auf den großzügigen Südbalkon (zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorhanden) mit Blick auf den zukünftigen Garten und den angrenzenden Wald. Weiterhin bietet die Wohnung ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ähnliches genutzt werden kann. Ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Komfort komplettieren die hochwertige Wohnung.
Die Wohnung wird durch eine hochmoderne, energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt (niedrige Heizkosten in den Wintermonaten, passive Kühlfunktion in den warmen Sommermonaten).

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses einzigartige Zuhause einzuziehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin


Ausstattung

+ Ca. 91 m2 Wohnfläche
+ Neubau 2024

+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang
+ 1 innenliegendes Bad mit begehbarer Dusche
+ 1 Gäste Bad
+ Balkon (fehlt noch auf den Fotos - ca. 4,25m x 2,40m)
+ Hauswirtschaftsraum/Abstellkammer

+ Aufzug
+ Abschließbarer Fahrradabstellbereich
+ separater Raum im Treppenhaus für e.g. Kinderwagen, Rollatoren
+ 1 Außenstellplatz (50€)

+ Fußbodenheizung über zentrale Wärmepumpe mit Wärme- und Kühlfunktion
+ Elektrische Außenrollos an allen Fenstern
+ Videogegensprechanlage
+ Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik in allen Wohnräumen
+ Tolle hellgreige Fliesen in den Bädern sowie im Hauswirtschaftsraum
+ Hochwertige, moderne Bad Ausstattung
+ Glasfaseranschluss möglich
+ Satelliten- und Netzwerkanschlüsse in allen fünf Zimmern
+ Frisch gestrichene weiße Wände (mit Malervlies)
+ weiße Türen und Holzzargen

•⁠ ⁠Keine Einbauküche/Keller

Lage

+ Mitten in der grünen Natur, Wälder, Bäche, Spazierwege, Radwege
+ Kindergärten, Spielplätze, Schulen in der Nähe
+ Bäckerei und Restaurant fußläufig erreichbar

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer bezaubernden Wohngegend am Rande von Korschenbroich-Pesch, umgeben von grünem Wald und Feldern. Diese einladende Umgebung verspricht Ruhe und Erholung, perfekt für alle, die das ländliche Leben schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen.

Mit nur wenigen Minuten Fahrt erreichen Sie die lebendigen Zentren von Korschenbroich und Kleinenbroich, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten erwarten. Dabei bleibt die Idylle Ihrer Wohnlage stets erhalten.

Für Familien bietet diese Gegend eine erstklassige Bildungsinfrastruktur, mit Grundschulen und Kindergärten direkt im Ortsteil und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch regelmäßige S-Bahnen ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle und bequeme Anbindung an Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.