Erwerben Sie zwei Häuser auf einem Grundstück in ruhiger Lage von Harheim
850.000 €
- Wohnfläche 231 m²
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 342 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1991
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine besondere Liegenschaft mit viel Flexibilität. Mitten in Harheim befindet sich ein Vorder- und ein Hinterhaus auf einem ruhig gelegen 342 m² großen Grundstück. Diese Konstellation bietet Ihnen eine perfekte Kombination von Selbstnutzung und Investitionsmöglichkeit.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das 1991 erbaute Einfamilienhaus mit einem Vorraum, über den eine der Garagen und der ebenerdige Keller bzw. die Waschküche zu erreichen sind. Von der Waschküche gelangen Sie in einen kleinen Hinterhof. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich über zwei Stockwerke. An das großzügige Wohnzimmer mit tollem Kachelofen schließt sich ein schönes Esszimmer mit Einbauküche an. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche und einer Abstellkammer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckwanne sowie als besonderes Highlight den einzigartigen Wintergarten.
Auch, wenn sich das Vorderhaus grundsätzlich in einem ordentlichen Pflegezustand befindet, nagt doch ein wenig der Zahn der Zeit an der technischen Ausstattung. Handwerklich Begabte oder gut vernetzte Interessenten sind hier also klar im Vorteil und sollten diesen Fakt bei der finanziellen Gesamtkalkulation auch mit berücksichtigen.
Die Nutzfläche im Innenhof und die beiden Garagen sorgen dafür, dass sich auch alle Ihre Fahrzeuge bestens unterbringen lassen.
Gerne zeigen wir Ihnen die beschriebenen Möglichkeiten bei einer Besichtigung.
Käuferprovision: 3% inkl. MwSt
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 342 m²
# Lagebeschreibung
Harheim ist ein Frankfurter Stadtteil mit dörflichem Charakter, der an Nieder-Eschbach, Nieder-Erlenbach, Bonames, Berkersheim und an Bad Vilbel grenzt. Die A661 nach Frankfurt, Offenbach oder auch nach Bad Homburg ist ca. 6 km entfernt. Alles was Sie zum Leben benötigen, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzgerei, Supermarkt, Spielplätze, Sportplatz, Kindergärten, Grundschule sind innerhalb von ca. 1-2 km gut zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 8,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,2 km
Gymnasium 3 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 2,4 km
U/S Bahn 2,4 km
Bus 0,1 km
Zentrum 8,1 km
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 110.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11487
Rechtliche Angaben
Impressum:
Teledienstanbieter gemäß § 5 TMG
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932-0
Telefax: 06104 80932-55
Geschäftsführer
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landkreis Offenbach am Main, Kreisverwaltung Offenbach,
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
Steuernummer 04722029616
Registergericht
Amtsgericht Offenbach am Main, HRB 52472
Bankverbindung
Frankfurter Volksbank Rhein/Main eG
IBAN: DE35 5019 0000 0000 1120 20
BIC: FFVBDEFF
Erklärung
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
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