Erstwohnsitz oder Feriendomizil: Bezauberndes Holzhaus auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück
449.000 €
- Wohnfläche 42,86 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 728 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 2021
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Holzhäuschen wurde ca. 2019 auf einem ca. 728 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet einen gemütlichen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, von dem Sie auch die nach Westen orientierte Terrasse erreichen. Hier können Sie wunderbar die Abendsonne genießen und dem Alltag entfliehen. Es stehen außerdem zwei kleine Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Die Küche ist einfach aber zweckmäßig ausgestattet. Das Objekt wird über eine praktische Infrarotheizung beheizt.
Die beheizte Nutzfläche liegt unter 50 m², deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.
Der große Garten stellt sicherlich ein Highlight dieses Objekts dar. Gartenfreunde haben hier die perfekte Möglichkeit zur Verwirklichung ihrer Gartenträume. Der großzügige, überdachte Außenpool ist u. a. mit Gegenstromanlage und Whirlpoolfunktion ausgestattet.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 728 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Thalham in der Gemeinde Attenkirchen liegt im oberbayerischen Landkreis Freising. Hier beginnen die hohen Holz-Draht-Gerüste der Hopfengärten die Landschaft zu prägen. Eingebettet in die leicht hügelige Umgebung liegt diese grüne und ruhige Oase in der südlichen Hallertau. Zu erreichen ist Thalham über die B301, die Freising und Abensberg verbindet.
Am Ortseingang von Thalham befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle. Von dort können Sie mehrmals am Tag nach Freising hin- & zurückfahren. Mit dem Auto erreichen Sie nach nur ca. 12 km die Große Kreisstadt Freising mit ca. 50.000 Einwohnern und schneller S-Bahn-Verbindung nach München. Die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof München beträgt nur ca. 25 Minuten. Nur ca. 3 Kilometer entfernt liegt die Ortschaft Attenkirchen und ca. 6 km entfernt liegt Zolling. Hier können Sie bequem die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen.
Besonders für Naturliebhaber ist die Hallertau attraktiv und reizvoll. Die hügelige Landschaft mit ihren saftigen Wiesen, schattigen Wäldern und idyllischen Dörfern ist abwechslungsreich und entspannend zugleich. Die Hopfenfelder mit den im Sommer bis zu sieben Meter hohen Hopfenreben bieten eine außergewöhnliche Kulisse. Bei einer Wanderung durch die Hallertau können Sie perfekt vom Alltag abschalten und die Einzigartigkeit der Natur und der Landschaft erleben.
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 188636
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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