Erstklassiges Loft im Erdgeschoss mit Garten

Das Loft befindet sich im Erdgeschoss der früheren Bandweberei von Robert Müller, Emil Müller und Robert Eykelskamp, welche 1877 gegründet wurde.
Das Gebäude wurde komplett saniert, alle Leitungen und Rohre wurden erneuert. Die Fassade wurde armiert und neu hergerichtet ohne den Stil und Charakter des Gebäudes zu verändern.
Insgesamt entstanden hier 23 Lofts. Fertigstellung des hier angebotenen Lofts war im Jahr 2018.
Das Loft wurde vom Architekten sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert und entspricht aufgrund seiner Geschichte und jetziger Nutzung einem echten Loft.


Insgesamt befinden sich in dem Haus 3 Loftwohnungen und ein Büro im Untergeschoss. Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Nachbarschaft ist hier ein entspanntes wohnen und arbeiten möglich. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen, der Hausmeisterservice, Reinigungsservice und Müllservice, welche bereits im Wohngeld inkludiert sind. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

Beim Betreten der Wohnung erkennt man sofort die lofttypischen Eigenschaften, hohe Decken, große Fenster und das ursprüngliche Mauerwerk. An dem Flur welcher das Gäste WC und den Abstellraum beherbergt, schließt sich nahtlos der Große Wohn,- Koch,- Essbereich an, mit direktem Zugang zum Garten durch zwei Bodentiefe Fenster.

Vom Wohnbereich hat man Zugang zu dem großen Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und zwei weiteren bodentiefen Fenstern mit Blick in den Garten.
Durch eine Große Schiebetür erreicht man das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche.

Der ruhige Garten hat eine Südausrichtung und besitzt neben dem Gartenhaus zwei Terrassen und lädt zum entspannen ein.

Ausstattung:

• Weitzer Eichenparkett
• 3 Fach-Verglasung sämtlicher Fenster, Flügel Dreh/Kippbar
• Freigelegtes Mauerwerk mit Beschichtung
• Glatt verputzte Wände und Decken
• Bodentiefe Fenster zur Gartenseite
• Hohe Decken
• Lichte Durchganghöhe der Türen 2,10 m
• Opti-myst Kamin
• Hochwertige Einbauküche (Bora, AEG, Blanco, Lackierte Fronten,
Softclose)
• Hochwertige Bäder (Catalano, HansGrohe)
• Freistehende Badewanne im Schlafzimmer
• Bodengleiche Dusche mit Rainshower
• Fußbodenheizung mit 6 Regelkreisen
• Sondernutzungsrecht Garten
• Gartenhaus (Individuelle Tischlerarbeit)
• Wasseranschluss im Garten
• Bangkirai Terrassen mit Bodenbeleuchtung
• Hochwertige Beleuchtungseinrichtung (Umage/Vita, SLV)
• Videogegensprechanlage Bticino/Legrand
• Smarthome frei programmierbar und Hardwired (steuerbar von
unterwegs)
• Lautsprecheranschlussterminals inkl. Kabelverlegung hinter Wand
und Decke
• LAN Terminals im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
• Separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner inkl.
Waschbecken
• Zugang Garten durch die Wohnung und direkt durchs
Treppenhaus
• Maximal 2 Stufen (barrierearm)
• Gaszentralheizung mit Servicevertrag

Lage:

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Wuppertal Barmen. Die Wuppertaler Innenstadt ist in wenigen Gehmminuten erreichbar. Mehrere Buslinien und Bahnlinien (Barmen Bf) sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind die Barmer Anlagen und der Kothener Busch nur unweit entfernt.