Erstklassiges 8 Familienhaus für Sie als Renditestarke Kapitalanlage. Hier wohnen Ihre Mieter gerne

# Objektbeschreibung
Dieses tolle und renditestarke Kapitalanlageobjekt wartet auf Sie!

Bei einer zukünftigen Jahresmieteinnahme von ca. 65.000 € machen Sie beim Kauf alles Richtig! Zudem Sie im sehr großen Dachgeschoss (derzeit Trockenboden) noch ein lukratives Ausbaupotenzial haben.

Die sehr zuverlässigen Mieter und die inzwischen pensionierten Eigentümer wohnen sehr gerne hier. Die Eigentümer wollen auch im Haus weiter wohnen und sind natürlich bereit, dafür eine angemessene hohe Miete zu zahlen. Zudem der Eigentümer auch direkt kleine Reparturen und Gartenarbeiten durchführen kann.

Die extrem modern eingerichtete und gepflegte 101 m² große Souterrainwohnung kann bei evtl. Eigenbedarf auch feigezogen werden, wo wieder Platz für Sie oder neue Mieter geschaffen wird. Diese tolle Wohnung hat sogar eine separaten Eingang mit klein aber feinen überdachten Terasse.

Auf dem großen Grundstück stehen auch 9 komplett vermietete Garagen.

# Ausstattung
Moderne und sehr gepflegte Ausstattung

- Marmor/Granit Böden
- hochwertige Fliesen
- Echtholzparkett
- Tageslichbäder
- Balkone
- Garagen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 11
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Laminat

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage berechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis und ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages (z.B. notarielle Beurkundung)

Grundstücksfläche: ca. 934 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger Wohnlage und Sackgasse (keine Durchfahrtstraße) wohnen Sie und Ihre Mieter nahezu perfekt!

Von hieraus sind Sie zentral und dennoch in ruhiger Wohnlage.

Der ÖPNV; KiTa und Schule ist fußläufig schnell zu erreichen. Auch die Nahversorgung ist hier in wenigen Minuten zum Kray- Zentrum oder Schonnebeck- Zentrum erreichbar. Hier finden Sie nicht nur Allgemein- und Fachärzte, sondern auch alle Geschäfte für das tägliche Leben.

Das ruhige Umfeld lädt Sie zum spazierengehen, relaxen usw. ein

Die Autobahn A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben geprüft nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch sind Schreibfehler und Irrtümer weiterhin vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 08.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 201274