- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 130 €
- Warmmiete 930 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.400 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung
Die Bilder sind nicht aktuell!!
Bezugsfertig Mitte Juni / Anfang Juli
Warmmiete 930€
Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine große Küche die genügend Platz für einen Esstisch bereitstellt.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien Haus auf der 2. Etage, ohne Aufzug.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowieso ein nicht ausgebauter Dachboden.
Ein Waschraum für alle Bewohner des Hauses steht ebenfalls im Keller zur Verfügung.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Geheizt wird mit einer Ölheizung die im Februar 2024 neu installiert wurde.
Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in einer sehr guten Wohngegend, im grünen und ruhigen Düsseldorf- Oberrath, am Rande des Aaper Waldes. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar und die Stadtmitte von Ratingen ist ein Katzensprung entfernt. Sie haben von dieser Wohnung aus sehr gute Verkehrsanbindungen an den ÖPNV ( UBahn-U72- A52) sowie zum internationalen Flughafen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Aaper Wald ist nur in 2 Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung und zum Sport ein. Meist gibt es sehr gute Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür oder in den Anliegerstraßen.
Infos:
Die Bilder zeigen die Wohnung im aktuellen Zustand - vor der Sanierung. Die Sanierung beginnt im Mai 2024. Sollten Sie sich für die Wohnung entscheiden und ich mich für Sie als Mieter, dürfen gerne Wünsche wie zb. Fußboden Farbe geäußert werden.
Das Badezimmer wird dann mit einer Dusche ausgestattet sein.
Die hochwertigen Einbauschränke (Kleiderschrank, Sideboard, Kommoden) müssten gegen Gebühr übernommen werden.
