47125/111 Moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Terrasse in Düsseldorf-Rath
879 €
- Wohnfläche 71,13 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 149 €
- Heizkosten 119 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.636 €
- Terrasse
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektreferenz: MO 1600/47125/111
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich im Neubau in Düsseldorf Rath.
# Ausstattung
Zentrale Warmwasserbereitung
Terrasse
Vinylboden
Waschmaschinenanschluss Bad
Barrierearme Dusche
Hausreinigung Dienstleister
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Kunststoff
# Lagebeschreibung
Düsseldorf-Rath ist die Heimat des ISS Dome und von weitläufigen Waldgebieten umgeben ...
Der Stadtteil Rath mit rund 20.200 Einwohnern liegt ca. 4,5 Kilometer nordöstlich der Innenstadt Düsseldorfs. Rath befindet sich in unmittelbarer Nähe des Düsseldorfer Flughafens und grenzt an die Stadtteile Mörsenbroich, Unterrath, Lichtenbroich, Hubbelrath, Ludenberg und Grafenberg, im Norden grenzt Rath an die Stadt Ratingen.
Auf einer ehemaligen Industriefläche in Düsseldorf-Nord entsteht an der Westfalenstraße ein modernes Quartier mit Raum für Wohnen, Kita und Gewerbe.
Freuen Sie sich auf ca. 490 attraktive Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen und Stellplätzen in der Tiefgarage.
Die geplanten Mehrfamilienhäuser in ansprechender Architektur gruppieren sich dabei um einen Quartiersplatz, der mit Spielplatz und Verweilmöglichkeiten ein Treffpunkt für Bewohner aller Altersklassen wird.
Ihr neues Zuhause ist nur einige Fußminuten von der Westfalenstraße entfernt. Hier finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In etwa 200 m finden Sie eine „Rewe“-Filiale für den täglichen Bedarf. Die nächste Apotheke ist nur 350 m entfernt. Im nahegelegenen Aaper Wald können Sie entspannen.
Rath liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr. An den Bahnhöfen Düsseldorf-Rath Mitte und Düsseldorf-Rath hält die Linie S 6 Köln–Essen. Mit ihr erreicht man in neun bis zwölf Minuten Düsseldorf Hauptbahnhof.
Durch Rath verkehren auf der Westfalenstraße die Linien U71 (nach Benrath) und 701 (nach Bilk) im 20- bzw. 10-Minuten-Takt. An der Haltestelle Rath S befindet sich das nördliche Linienende der U71. Die Linie 701 verkehrt hingegen noch weiter über die Theodorstraße zur Endhaltestelle Dome/Am Hülserhof. Die Stadtbahnlinie U72 verkehrt östlich der Eisenbahn/Oberrath auf dem Streckenverlauf der ehemaligen 712 der Rheinbahn. Daneben verkehren auch die Buslinien 730 und 776 sowie der Nachtverkehr.
Die Anschlussstelle Düsseldorf-Rath, die Teil des Autobahnkreuzes Düsseldorf-Nord ist, bindet den Stadtteil an die Bundesautobahnen 44 und 52 an. Über die Viertelanschlussstelle Reichswaldallee besteht eine weitere Auffahrmöglichkeit auf die A44 Richtung Kreuz Ratingen-Ost (Velbert).
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: MO 1600/47125/111-hreal
Rechtliche Angaben
GWH Immobilien Holding GmbH
Westerbachstraße 33
60489 Frankfurt am Main
Telefon: 069 97551 0
Telefax: 069 97551 43169
E-Mail: Info@gwh.de
Vertreten durch die Geschäftsführer Stefan Bürger (Vorsitzender) und Matthias Voss
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister-Nr.: HRB 79594
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 114 104 159
Verantwortlicher gemäß § 55 Abs 2 RStV für journalistisch-redaktionell gestaltete Angebote
Stefan Bürger
(Vorsitzender der Geschäftsführung, GWH Immobilien Holding GmbH)
E-Mail: marketing@gwh.de
Hinweis gemäß § 36 Abs. 1 Nr. 1 i. V. m. Abs. 3 VSBG
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist das Unternehmen weder bereit noch verpflichtet.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Makler-, Bauherren- und Baubetreuertätigkeit gemäß § 34c GewO
Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt
Mainzer Landstraße 315-329
60326 Frankfurt am Main
Angaben zur Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
Versicherer:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Niederlassung Subsidiary for Germany
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland