ERSTBEZUG NACH NEUBAU - 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen! Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung freuen.

Mit insgesamt 70 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung großzügigen Platz. Diese verteilen sich auf einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein modernes Bad, ausgestattet mit einer bodengleicher Dusche. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse. Dank ihrer Ausrichtung nach Süden können Sie hier und im angrenzenden Garten die warmen Sommertage ausgiebig genießen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
++ Garten
++ Terrasse in Südlage
++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
++ Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf. Reinickendorf ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Norden Berlins.

//Verkehrsanbindung
Von hier aus sind Sie hervorragend an die Innenstadt sowie die Umgebung angebunden. Die Autobahnen A100 und A11 erreichen Sie in wenigen Minuten. Fußläufig befindet sich die nächste U-Bahn-Station, von der die U8 in Richtung Innenstadt verkehrt.

//Umgebung
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der Tegeler See, der zu den größten Seen Berlins gehört und ein beliebtes Naherholungsgebiet für die Bewohner von Reinickendorf ist. Hier kann man im Sommer Boot fahren, schwimmen oder einfach nur am Ufer entspannen und die Natur genießen.

# Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

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JUNO Immobilien Berlin GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Pariser Platz 6a | 10117 Berlin

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 68,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2675