ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete Studiowohnung mit Ausblick auf die Frankfurter Skyline

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Frankfurt am Main!
Diese exklusive Designerwohnung befindet sich im 5. Stock eines frisch aufgestockten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Betritt man diese traumhafte Wohnung, wird man sofort von einem Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit umgeben. Der Designer-Vinyl-Boden verleiht dem Raum eine moderne Eleganz und bildet die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnkonzept.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster mit einem atemberaubenden Blick auf die Skyline Frankfurts punktet. Diese Bodentiefe Fenster lassen sich wie Balkontüren öffnen, wodurch praktisch ein französischer Balkon, der es Ihnen ermöglicht, die frische Luft nach Belieben zu genießen. Zusätzlich sorgt ein Glasgeländer hinter den Fenstern für Ihre Sicherheit.

Die offene und moderne Einbauküche lädt zum Kochen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen.

Für noch mehr Tageslicht und eine angenehme Belüftung sind im Wohnbereich und im Badezimmer elektrisch betätigende Dachfenster integriert.

Das Schlafzimmer dieser Wohnung ist ruhig zur Hofseite gelegen und bietet ebenfalls bodentiefe Fenster.

Die gesamte Wohnung ist mit stilvollen Designer-Deckenleuchten sowie LED-Ambiente-Leuchten im Wohnbereich ausgestattet, die für eine moderne Wohnatmosphäre sorgen.

Es besteht die Möglichkeit auf Wunsch einen Stellplatz im Innenhof für 100 € monatlich anzumieten.

# Ausstattung
- Erstbezug
- Einbauküche
- Designer Deckenleuchten
- LED-Ambiente-Beleuchtung
- Elektrische bedienbare Dachfenster
- modernes Tageslichtbad
- Traumhafter Skyline Ausblick
- Bodentiefe Fenster (3-fach-verglast)
- Glasfaser
- Optional an mietbarer Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 3 NM

Gesamtfläche: ca. 51 m²
Vermietbare Fläche: ca. 51 m²

# Lagebeschreibung
LIFESTYLE IN URBANER CITYLAGE

Um die Immobilie bilden das Westend, die Messe und der Hauptbahnhof das sogenannte City-Dreieck. Dies macht die zentrale Lage so besonders, denn egal, ob zu Fuß, mit der Bahn oder mit dem Auto, hier erreichen Sie alles schnell und einfach.

Ob ein Spaziergang am wenigen Minuten entfernten Main, zum regionalen Markt jeden Dienstag und Donnerstag oder dem Besuch eines der zahlreichen Geschäfte, dies alles ist direkt von Ihrer Haustür aus möglich.

Hier ist das kulturelle Leben genauso bunt, wie die schönen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Das sehr beliebte Einkaufszentrum Skyline Plaza ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt.
Dieses architektonische Meisterwerk lockt mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Skyline Plaza bietet alles, was das Herz begehrt.

Das Museumsufer, das nahe gelegene Opernhaus, vielfältige Musikclubs und diverse Restaurants, sowie die Skyline Plaza warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auch ein Messebesuch oder Veranstaltungen in der Festhalle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Im Grüneburgpark, sowie im nahegelegenen Europapark können Sie an ruhigen Tagen Ihre Seele baumeln lassen und einen Kaffee genießen.

National als auch international gibt es eine erstklassige Vernetzung. Der Frankfurter Hauptbahnhof und der Frankfurter Flughafen, der bekannt ist als Drehkreuz von Europa, sind bequem erreichbar.

Ebenso kurz sind Ihre Wege innerhalb der Stadt, ob zu Fuß in die City oder per S-, U- und Straßenbahn.

# Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-01-09
Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 243481_1