ERSTBEZUG! Helle und geräumige Studio-Wohnung mit top Ausstattung und Skyline Ausblick.

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Designerwohnungen, die sich in der 5 Etage eines frisch aufgestockten Mehrfamilienhauses befindet. Diese geräumige Wohnung bietet mit insgesamt 60 m² für Ihre individuellen Wohnträume.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großzügigen Flur empfangen, der mit seinen eleganten Proportionen und dem hochwertigen Designer Vinyl Boden einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt.

Der Wohnbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und Eleganz. Bodentiefe Fenster, die sich wie Balkontüren öffnen lassen, gewähren einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline und schaffen eine einladende Atmosphäre. Durch das Öffnen dieser Fenster entsteht praktisch ein französischer Balkon, der mit einem Glasgeländer ausgestattet ist.

Die offene und moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen.

Elektrisch betriebene Dachfenster im Wohnbereich und im Badezimmer sorgen für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht.

Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und bietet viel Platz sowie bodentiefe Fenster.

Die gesamte Wohnung ist mit stilvollen Designerdeckenleuchten sowie LED-Ambienteleuchten im Wohnbereich ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit auf Wunsch einen Stellplatz im Innenhof für 100 € monatlich anzumieten.

# Ausstattung
- Erstbezug
- Einbauküche
- Designer Deckenleuchten
- LED-Ambiente-Beleuchtung
- Elektrische bedienbare Dachfenster
- modernes Tageslichtbad
- Traumhafter Skyline Ausblick
- Bodentiefe Fenster (3-fach-verglast)
- Glasfaser
- Optional an mietbarer Stellplatz für € 100,- mtl.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Hinweis zur Kaution: 3 NM

Gesamtfläche: ca. 60 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
LIFESTYLE IN URBANER CITYLAGE

Um die Immobilie bilden das Westend, die Messe und der Hauptbahnhof das sogenannte City-Dreieck. Dies macht die zentrale Lage so besonders, denn egal, ob zu Fuß, mit der Bahn oder mit dem Auto, hier erreichen Sie alles schnell und einfach.

Ob ein Spaziergang am wenigen Minuten entfernten Main, zum regionalen Markt jeden Dienstag und Donnerstag oder dem Besuch eines der zahlreichen Geschäfte, dies alles ist direkt von Ihrer Haustür aus möglich.

Hier ist das kulturelle Leben genauso bunt, wie die schönen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Das sehr beliebte Einkaufszentrum Skyline Plaza ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt.
Dieses architektonische Meisterwerk lockt mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Skyline Plaza bietet alles, was das Herz begehrt.

Das Museumsufer, das nahe gelegene Opernhaus, vielfältige Musikclubs und diverse Restaurants, sowie die Skyline Plaza warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auch ein Messebesuch oder Veranstaltungen in der Festhalle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Im Grüneburgpark, sowie im nahegelegenen Europapark können Sie an ruhigen Tagen Ihre Seele baumeln lassen und einen Kaffee genießen.

National als auch international gibt es eine erstklassige Vernetzung. Der Frankfurter Hauptbahnhof und der Frankfurter Flughafen, der bekannt ist als Drehkreuz von Europa, sind bequem erreichbar.

Ebenso kurz sind Ihre Wege innerhalb der Stadt, ob zu Fuß in die City oder per S-, U- und Straßenbahn.

# Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-01-09
Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 243481_3