ERSTBEZUG! Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in KA-Daxlanden

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und TG-Stellplatz in Karlsruhe-Daxlanden anbieten zu dürfen! Sie eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung optimal für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet das Schlafzimmer, welches über eine angenehme Größe verfügt. Linker Hand erreichen Sie ein weiteres kleines Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. In diesem Zimmer befindet sich auch der praktische Waschmaschinenanschluss. Den Mittelpunkt dieser tollen Wohnung bildet der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die halb offene Küche wurde bereits mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der mit Parkett ausgelegte Wohn-/Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon mit schöner Aussicht. Das Platzangebot wird durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC komplettiert.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

# Ausstattung
- Kunststofffenster (2-fach verglast) mit elektrischen Rollläden
- Parkett in allen Wohnräumen
- hochwertige und neue Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Toilette
- Gäste-WC
- überdachter Balkon
- eigenes Kellerabteil
- ein Stellplatz in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Daxlanden ist ein Stadtteil im Südwesten Karlsruhes, zwischen Grünwinkel und dem Rhein gelegen. Bis heute hat sich Daxlanden in seinem Kern den idyllischen Dorfcharakter erhalten. Die neuen Wohngebiete Rheinstrandsiedlung und Albsiedlung ergänzen das historisch gewachsene Ortsbild. In diesem ruhigen und grün umgebenen Stadtteil leben etwa 12.000 Menschen. Die guten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das Rheinstrandbad, Rappenwörth, Fritschlach, sowie die familiäre Dorfstruktur sind die Vorzüge dieser Lage. Grundschule, Hauptschule und Kindergarten sind am Ort.

Die ÖPNV-Anbindung kann durch die Straßenbahnverbindung in die Karlsruher Innenstadt als sehr gut bezeichnet werden. Die Haltestelle der Stadtbahn befindet sich direkt vorm Haus.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.12.2023
Baujahr: 1970
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2196