Erstbezug - Exklusive Penthousewohnung in ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Die exklusive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 222,47 m² und bietet luxuriöses Wohnen.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung.
In allen Räumen befindet sich eine Klimaanlage.

Durch eine großflächige Photovoltaikanlage(15 kWh) mit Stromspeicher (12,5 kW) ist die Wohnung komplett autark, was Strom und Heizung angeht.

Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur.
Rechts betreten Sie das große Wohnzimmer mit Übergang in den offenen Küchenbereich.
Die Küche ist ausgestattet mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel. Hier bietet sich Platz für einen großen Esstisch.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche haben Sie Zugang zur wunderschönen Dachterrasse, die ca. 60 m² groß ist und Fernblick bietet.
Links des Flures befindet sich der Trakt mit den Schlafräumen.
Rechter Hand liegen Gästezimmer, Büro sowie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Gegenüberliegend befinden sich ein modernes Duschbad sowie ein elegantes und großes Badezimmer mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche sowie Handtuchheizung.
Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Sauna zu installieren.
Die Badezimmer sind ausgestattet mit hochwertigen Badmöbeln.

Ein Abstellraum am Ende des Flures bietet ausreichend Stauraum.

Die Fußböden sind ausgestattet mit hochwertigen Fliesen.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze.

# Ausstattung
Große Dachterrasse (ca. 60 m²)
Sehr hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Klimaanlage in allen Räumen
Großes Vollbad sowie Duschbad
Schlafzimmer mit Ankleideraum
Abstellraum
Hochwertige Fliesen
2 PKW-Stellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Lage in Heide.
Das ist die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen mit ca. 22000 Einwohnern.
Zur Nordsee sind es ca. 20 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km. Heide verfügt über zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn 23.

Heide bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte, das Westküstenklinikum, alle Schulen sowie Kindergärten sind vorhanden.

Auf dem größten Marktplatz Deutschlands finden regelmäßig Veranstaltungen statt, wie z. B. der Marktfrieden (mittelalterliches Spektakel), Flohmärkte oder der Wochenmarkt (jeden Samstag).

Das Wahrzeichen der Stadt Heide ist der Wasserturm, erbaut 1902/1903 und saniert 2003/2004. Er ist umgeben von einer Grünanlage und einem Teich, dem sogenannten Ostpool.
Im Turmzimmer befindet sich ein Trauzimmer.

# Sonstiges
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Die Mietkaution kann auch über eine Bürgschaft geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18.91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 28.06.2022
Gültig bis: 2032-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: WRS813