Erleben Sie exklusive Nachhaltigkeit - Energieeffizienz vereint mit ökologischer Wohnkultur

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem wahren Juwel der Nachhaltigkeit und des Komforts! Dieses im Jahr 2020 errichtete energieeffiziente Holzhaus verkörpert höchste ökologische Standards und präsentiert ein Wohnkonzept der Extraklasse. Als KfW-55-Energieeffizienzhaus mit einer fortschrittlichen Wärmepumpe und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, verspricht es nicht nur umweltbewusstes Wohnen, sondern auch bemerkenswert niedrige Energiekosten. Diese Immobilie ist einzigartig auf dem Markt und bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus nachhaltigem Wohnen, modernem Komfort und naturnahem Lebensstil. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses energieeffiziente Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause!

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Lagebeschreibung

Dieses energieeffiziente Holzhaus befindet sich in der bezaubernden Ortschaft Schottenstein, die zur malerischen Region Oberfranken/West im Landkreis Coburg gehört. Diese idyllische Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer harmonischen Einbindung in die Natur. Die Gemeinde Itzgrund, zu der Schottenstein gehört, liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und ist von einer Vielzahl von Wanderwegen und Naturpfaden durchzogen. Über die gut ausgebaute B4 gelangen Sie in 15 Minuten nach Coburg (Richtung Norden) oder in 20 Minuten nach Bamberg (Richtung Süden). Staatsstraßen führen zudem zu den benachbarten Ortschaften Seßlach, Ebern, Haßfurt, Staffelstein und Lichtenfels. Trotz der ländlichen Umgebung genießen Sie hier eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und profitieren von einer intakten Infrastruktur. Die Alleinlage des Hauses bietet Ihnen dabei Privatsphäre und Ruhe, während Sie gleichzeitig die Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region unmittelbar vor Ihrer Haustür erleben können. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von der Schönheit der fränkischen Landschaft verzaubern!

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Energieangaben

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 4,5 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Wesentl. Energieträger: Strom-Mix

Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Treibhausgasemissionen: 2,9 kg CO2-Äquivalent/(m²\*a)

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Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.