ERFURT - SÜD ! Ansprechende 3 Zi.-Dachgeschoßwohnung, Einbauküche kann übernommen werden

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine schöne ca. 63,25 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß ( 4.OG ohne Aufzug ) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im Erfurter Süden an.

Über eine praktisch geschnittene Diele erreichen Sie Ihre attraktive aber auch individuell geschnittene neue Wohnung. Die Dachschrägen in Kombination mit den Fenstern bringen ein besonderes Flair in die eigenen Wände.

Diese tolle Wohnung eignet sich bestens für eine kreative Einrichtung mit Verzicht auf große und hohe Schrankwände etc. Hier ist Individuelles Einrichten erforderlich, bringt aber viel Charme in die eigenen 4 Wände.

Ihr innenliegendes Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und natürlich WC, ein Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls vorhanden.

Ihre Küche ist praktisch geschnitten, die über Eck eingebaute Einbauküche kann optional und nach Absprache von den jetzigen Mietern übernommen werden. Ein Fenster sorgt für prima Belüftung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Haustierhaltung ist vermieterseits nicht erwünscht.

Der grüne Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden.

# Ausstattung
Einbauküche optional zur Übernahme
Bad mit Badewanne
Grüner Innenhof
Kelleranteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung liegt in der beliebten Löbervorstadt, in der Semmelweisstraße, die historische Altstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, Öffentliche Verkehrsmittel und den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Der Stadtpark lädt zum Relaxen oder Laufen ein.

# Sonstiges
Für 550,--Euro Kaltmiete zuzüglich 200,--Euro Nebenkostenvorauszahlung können Sie diese schöne Wohnung ab 01.Juli 2024 anmieten. Die Eigentümer bekommen 1375 Euro Kaution zur Mietsicherheit. Die Mindestanmietzeit beträgt 1,5 Jahre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Burkhard Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurtimmo-freundlich.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Viele weitere Miet- und Kaufangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.07.2019
Gültig bis: 26.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 61151