Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem gemütlichen Reihenendhaus

# Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen hier dieses ansprechende Reihenendhaus anbieten, welches über sehr gut aufgeteilte ca. 103 qm Wohnfläche verfügt. Im Jahr 1969 wurde die Immobilie auf einem 426 qm großen Grundstück gebaut. Von der Straße aus nicht einzusehen, befindet sich das Haus hinter einer Garagenzeile. Die Garage zu dieser Immobilie wurde vor 3 Jahren mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Garderobenbereich, in dem auch das Gäste-WC liegt. Der weitere Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich auf die Küche und den Wohn-Essbereich auf. Vom Esszimmer gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, von dem aus Sie einen schönen Blick in den Garten haben. Der Wintergarten ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, ausgestattet sowohl mit Badewanne als auch Dusche, und drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang zu dem Balkon.
Ausreichend Abstellfläche bietet Ihnen der Vollkeller, der auch über eine Kelleraußentreppe erreichbar ist.

Wenn Sie auf der Suche sind, nach einem gemütlichen Eigenheim, in dem Ihre Familie genügend Platz hat und Sie sich vollends entspannen können, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

# Ausstattung
- 3-fach verglaste Holzfenster (2013)
- Haustür erneuert (2013)
- Parkettfußboden (Außnahme: Bäder und Küche)
- Dach erneuert (2013)
- Erneuerung der Wasserleitungen (2013)
- Bäder erneuert (2013)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 426 m²

# Lagebeschreibung
Hier lässt's sich gut leben! Im Ortsteil Löhne-Gohfeld, Bischofshagen, ist diese schöne Immobilie ruhig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden in direkter Umgebung. Auch Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 323,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2033-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42420102-054020