Eppendorf - Sehr präsente, vermietete Gastronomiefläche in top Lage mit sehr guter Mietrendite

645.000 €

20249 Hamburg-Nord - Hamburg Eppendorf
14.07.2024

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Eppendorf!
Diese sehr präsente Altbau Gastronomiefläche befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Altbau und verfügt über 138qm Restaurantfläche und 101qm Keller- und Lagerfläche.
Das Objekt ist langfristig gut vermietet.
Aufgrund der Mikrolage an der Kreuzung Ludolfstraße / Kellinghusenstraße, direkt gegenüber der Eppendorfer Hochzeitskirche, ist das Objekt mit der großen Fensterfront außerordentlich gut sichtbar.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR 2.770,- mtl. / EUR 33.240,- p.a.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Kellerfläche: ca. 101 m²
Vermietbare Fläche: ca. 138 m²
Gastronomiefläche: ca. 138 m²
Sonstige Fläche: ca. 101 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hamburgs begehrtem, attraktivem Stadtteil Eppendorf.
Nur ein paar hundert Meter trennen die Immobilie von den eindrucksvollen Einkaufspromenaden.
Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Boutiquen der umliegenden Straßen ermöglichen eine abwechslungsreiche Einkaufsvielfalt.
Facettenreiche Restaurants und unzählige Cafés befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Darüber hinaus ist die Außenalster nur einige Straßen entfernt.

Anbieter-Objekt-ID: HH2515_21

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