Enzklösterle Zentrum, Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus rechte Seite in bester Lage im Zentrum von Enzklösterle.
Der Ort Enzklösterle liegt zwischen Bad Wildbad und Freudenstadt. Enzklösterle ist ein stattlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz ca. 600 - 900 ü. N.N. .Sehr gute Parkplatzsituation am Anwesen. Das Objekt wurde in solider, massiver Bauweise erstellt und immer gepflegt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der idealen Lage der Immobilie in der Ortsmitte und der guten Kundenfrequentation wäre eine Fortführung der bisherigen Geschäftskonstellation mit den beiden Ladengeschäften, den zwei Ferienwohnungen und der großen Maisonettewohnung für den neuen Eigentümer ebenfalls ideal, jedoch nicht Bedingung.
Baujahr: 1982, Grundstücksgröße 709m²,
Aufteilung:
1. Ladeneinheit - Nutzfläche 180,5 m²
2. Ladeneinheit - Nutzfläche 107,5 m²
3. Wohnung - Wohnfläche 61,6 m² zusätzlich Kellerraum mit 5 m²
4. Wohnung - Wohnfläche 59,4 m² zusätzlich Kellerraum mit 5 m²
5. Dachgeschosswohnung Maisonette - Wohnfläche 121,2 m² zusätzlich Speicherraum mit 7,8 m² und Kellerraum mit 10 m²

Gesamte Wohn- und Nutzfläche 558 m²

Ausstattung:
Heizungsanlage erneuert 04/17 (Kessel, Brenner, Pumpen usw.)
Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung in den Ladeneinheiten und der Maisonette-Wohnung,
Isolierglasfenster, große Schaufensterflächen in den Ladeneinheiten, Lastenaufzug in einer Ladeneinheit, 4 Balkone und große Terrassen, offener Kamin, Einbauküche, sehr hochwertiger Ausbau, mehrere eigene Stellplätze vor dem Anwesen sowie hinter dem Anwesen vorhanden, die Immobilie ist bereits nach WEG aufgeteilt,


EnEV2014
Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Anlagentechnik: 1982
Energieträger: Öl, Strom
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²a)

Verkauf dierekt vom Eigentümer, dadurch fallen keine Maklerkosten an.
Bitte keine Makleranfragen.

Verkaufspreis: VB: 789 000.-

Inzahlungnahme von Wohnmobil bzw. KFZ bis 200 000.- denkbar