Entwicklung: Gewerbeflächen an stark frequentierter B515 zwischen Balve, Menden & Hemer zu vermieten
VB
- Art Mieten
- Fläche 300 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Entwicklungsprojekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um die Vermietung von Gewerbeflächen an einem sehr stark frequentierten Standort an der Bundesstraße B515 in Balve-Volkringhausen, welche die Städte Balve, Menden, Hemer / Iserlohn verbindet.
Auch viele Ausflügler am Wochenende nutzen die Strecke unter anderem auf dem Weg zum Sorpesee, der nur ca. zehn Minuten entfernt ist.
Sehr gut vorstellbar wäre dadurch beispielsweise die Vermietung für Gastronomie, Cafe, Restaurant, Ausstellungs- oder Büroflächen etc.
Der Mietpreis kalkuliert sich anhand der Baukosten für Ihre Gewerbefläche.
Die vorhandene Flächenaufteilung ist nur ein möglicher Vorschlag für eine spätere Nutzung.
Die aktuellen Eigentümer sind für alle Ideen sowie Visionen offen und freuen sich auf ein persönliches Gespräch.
# Ausstattung
Lassen Sie sich inspirieren und diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den besonderen Vorzügen dieses Standortes.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen wie Lageplan etc. zur Verfügung.
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.
Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Bürofläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich direkt an der stark befahrenen Bundesstraße B515 in Balve-Volkringhausen.
Die Straße verbindet die Städte Balve, Menden, Hemer sowie Iserlohn.
Aktuell wird die Strecke von täglich ca. 30.000 Fahrzeugen befahren.
Aufgrund der Sperrung der Autobahn A45 ist in den kommenden Jahren sogar mit einer Steigerung der Verkehrszahlen auszugehen.
Balve hat eine Einwohnerzahl von rund 11.000.
Im Stadtteil Balve-Volkringhausen wohnen aktuell ca. 500 Einwohner.
Balve-Volkringhausen verfügt über eine Bahnhaltestelle, welche die Zugstrecke zwischen Balve und Neuenrade sowie Menden / Fröndenberg / Unna verbindet.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 4,8 km
Realschule 4,8 km
Gymnasium 11,4 km
# Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (FFP2-Schutzmasken, etc.).
Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de
Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:
1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de
Anbieter-Objekt-ID: IY960
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH
Dipl.- Ing. Joachim Schäfer
Bauingenieur
Viktoriastraße 9
D - 44135 Dortmund
Telefon: 0231 - 51 61 81
Telefax: 0231 - 51 29 68
Email: info@fs-immobilien24.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Dortmund (Olpe 1, 44122 Dortmund)
Vertretungsberechtigter: Dipl.-Ing. Joachim Schäfer
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Dortmund
Handelsregister: Amtsgericht Dortmund
Steuernummer: 314/5045/1967
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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