Grundstücke / Grünflächen / Wiesen, ggfs. mit Entwicklungspotential, in Balve zu verkaufen
75.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 1.400 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Bei diesem Angebot handelt es sich um interessante Grundstücke, die in attraktiver Lage in Balve, außerhalb des Stadtzentrums, verkauft werden:
1. Flurstück 526: ca. 755 m²
2. Der rechte Teil des Flurstückes 530 (von der Straßenseite aus zu sehen): ca. 645 m²
Gesamt: ca. 1.400 m²
Die Kosten für die Parzellierung / Grundstücksteilung sowie Vermessung sind von dem Käufer zu übernehmen.
Laut Aussage der Stadt Balve sind die Flurstücke 526 und 530 von der Straßenseite (Bundesstraße B229) erschlossen und es fallen zur Zeit keine Erschließungsbeiträge an.
Das Grundstückspaket liegt direkt an der stark befahrenen, oben genannten Bundesstraße B229.
Mögliches Entwicklungspotential: Die Bundesstraße soll in Zukunft durch eine Umgehungsstraße hinter den Fluss Hönne versetzt werden.
Dadurch könnten die Flächen ggfs. zum Beispiel interessant für Neubauten sein. Eine entsprechende Nutzungsmöglichkeit ist durch den Erwerber mit dem zuständigen Planungsamt zu prüfen.
Weitere Informationen zu möglichen Projekten, Bebauungen, Nutzungen etc. bitten wir Sie, eigenständig im Bezug auf Ihr Vorhaben, zu prüfen und einzuholen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass das Grundstück eine Hangstruktur zur Straße aufweist.
Der Eigentümer könnte sich auch vorstellen, weitere Grundstücke inklusive dem Bestandsgebäude (wird aktuell als Schreinerei und Schlüsseldienst genutzt) sowie dem Baumbestand als Gesamtpaket (ca. 15.164 m² Grundstücksfläche) zu verkaufen. Die Kaufpreisvorstellung liegt hier bei 349.500,00 Euro. Das entsprechende Angebot finden Sie auch in einer separaten Anzeige.
Bei dem nahe gelegenen Wohngebiet inklusive einem Neubau (Mehrfamilienhaus) beträgt der Bodenrichtwert momentan 75,00 Euro pro m².
# Ausstattung
Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den besonderen Vorzügen dieses Grundstückes.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen wie Lageplan, Alt- und Baulastenauskünfte etc. zur Verfügung.
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.
Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, die Fläche nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
# Lagebeschreibung
Die Grundstücke befinden sich an der sehr frequentierten Bundesstraße B229 zwischen dem Balver Zentrum und den Ortschaften Balve-Volkringhausen sowie Balve-Beckum.
Von dort sind jeweils die nächst größeren Städte wie Hemer, Iserlohn, Lendringsen, Menden, Neheim oder auch der Sorpesee zu erreichen.
Insgesamt leben in Balve und den eingeschlossenen Ortsteilen wie Balve-Langenholthausen, Balve-Beckum, Balve-Mellen, Balve-Volkringhausen, Balve-Eisborn etc. gut 11.000 Einwohner.
Balve ist unter anderem bekannt durch das überregional bedeutende Reitturnier "Balve Optimum".
Zudem verfügt die Stadt Balve über ein weiteres Alleinstellungsmerkmal, die Balver Höhle, mit diversen Kultur- und Eventangeboten.
Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee oder auch diverse Wander- und Radwege.
Das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Balve sowie Balve-Beckum.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn) haben Sie Anschluss an die nächst größeren Städte wie Menden, Hemer, Iserlohn, Lüdenscheid, Sundern etc.
Die Bahnhaltestelle "Sanssouci" erreichen Sie fußläufig in rund fünf Minuten (ca. 0,5 km).
Auch eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 400 m entfernt.
Dortmund erreichen Sie per Auto und Bahn in knapp 60 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 3,4 km
Gymnasium 12,8 km
# Sonstiges
Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 75.000,00 Euro.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de
Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:
Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:
1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de
Anbieter-Objekt-ID: SW601
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH
Dipl.- Ing. Joachim Schäfer
Bauingenieur
Viktoriastraße 9
D - 44135 Dortmund
Telefon: 0231 - 51 61 81
Telefax: 0231 - 51 29 68
Email: info@fs-immobilien24.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Dortmund (Olpe 1, 44122 Dortmund)
Vertretungsberechtigter: Dipl.-Ing. Joachim Schäfer
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Dortmund
Handelsregister: Amtsgericht Dortmund
Steuernummer: 314/5045/1967
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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