Entdecken Sie Ihr ruhiges Zuhause im Grünen mit eigenem Garten

# Objektbeschreibung
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Sie suchen nach einem geräumigen Familienheim in einer ruhigen Umgebung, ideal für Ihre Kinder? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese Doppelhaushälfte liegt im Raum von Ebersbach bei Großenhain und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die friedliche Atmosphäre und Sicherheit des ländlichen Lebens sind hier spürbar. Die Raumaufteilung der Immobilie ermöglicht Ihnen großzügige Bereiche im Wohnzimmer und der Küche für das tägliche Familienleben. Darüber hinaus gibt es ausreichend Zimmer, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden – sei es ein Büro, ein Spielzimmer, ein Fitnessraum oder ein Hobbykeller. Der Garten und die weitläufige Umgebung bieten viel Platz für Spaziergänge und Entspannung.

Der Energieausweis weist die Klasse D mit einem Energieverbrauch von 109,3 kWh/(m²*a) aus. Als wesentlicher Energieträger dient Öl, wobei im Normalbetrieb eine Brennwertheizung verwendet wird. Eine Gasanbindung ist ebenfalls möglich.

Aktuell ist eine Förderung durch den KVW (Klima- und Energiefonds) für Heizungsmodernisierungen und -umbauten verfügbar. Diese Förderung deckt bis zu 70% der Kosten für den Einbau einer neuen Heizungsanlage ab.

Wenn Sie ein Haus kaufen und eine Heizungsmodernisierung planen, könnten Sie von dieser Fördermöglichkeit profitieren. Eine neue Heizungsanlage kann Ihre Energieeffizienz verbessern und langfristig Kosten sparen.

Rufen Sie gleich an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihre Immobilienmaklerin Emma Nestler I 017662567126

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt am Rande von Ebersbach, in der Nähe von Großenhain. Besonders abends bietet sie einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang und das leicht abfallende Dorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bolzplatz für die Dorfjugend, ansonsten prägen vor allem Grünflächen und Ruhe die Umgebung. Die Dresdner Innenstadt ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6238015