- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 648 m²
- Haustyp Bungalow
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen im Solution 82, einem Bungalow, der Wohnkomfort und Urlaubsflair vereint. Auf einer Ebene gestaltet, bietet er mit seinem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich einen einladenden Raum, in dem Tageslicht und Gartenblick Ihre ständigen Begleiter sind.
Die kluge Raumaufteilung mit einem zentralen Wohnbereich sorgt für einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich, während das angrenzende Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten den perfekten Start in den Tag verspricht. Das großzügige Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität.
Eine separate Technikzone hält das Hauswirtschaftliche diskret im Hintergrund. Der Solution 82 ist maßgeschneidert für all diejenigen, die eine klare Linienführung und durchdachten Wohnraum schätzen. Er ist ein Ort des Zusammenkommens und des persönlichen Rückzugs, konzipiert für ein Leben ohne Kompromisse.
# Ausstattung
Dieser Bungalow ist in der Ausbaustufe "Ausbauhaus Plus" erhältlich. Das "Ausbauhaus Plus" bietet dir die Chance, deinen Bungalow nach deinen Wünschen zu gestalten. Ob es um das Streichen der Wände geht, das Verlegen der Böden oder die Auswahl des Innendesigns - du hast die Kontrolle. Und keine Sorge, wir unterstützen dich bei jedem Schritt deines Projekts.
Mach dich bereit für eine sorgenfreie Planung: Alle notwendigen Materialien für den Innenausbau sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Als besonderes Highlight wartet eine hochwertige Nolte-Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Bosch-Geräten, auf dich. Diese Küche verspricht nicht nur ein exzellentes Kocherlebnis, sondern wird auch mit einer 5-Jahres-Garantie geliefert.
Mit unserem I-KON Konzept, das im Preis inkludiert ist, triffst du eine weise Entscheidung. Es sorgt für minimale Betriebskosten durch eine effiziente Photovoltaikanlage samt Wechselrichter und Batteriespeicher und bietet dir maximale Sicherheit bei deinen monatlichen Kosten.
Dein neues Zuhause glänzt mit technischer Raffinesse und erstklassiger Ausstattung:
1. 18 Monate Festpreisgarantie:
Stell dir vor, in einer Welt zu leben, in der dein Traumhauspreis für 18 Monate unverändert bleibt. Mit Living Haus ist das keine Fantasie, sondern pure Realität.
2. Anpassung an den Baupreisindex:
Sollte die Welt der Baupreise sich zu deinen Gunsten wenden, passt sich Living Haus an. Ein fairer Deal, der dir zeigt, dass wir an deiner Seite sind.
3. Umfassende Bauversicherungen:
Mit unserem Schutzschild aus umfassenden Versicherungen kannst du sorgenfrei dein Hausprojekt beginnen. Von Haftpflicht bis Unfallschutz, wir haben an alles gedacht.
4. Zuhause-Darlehen:
Nutze unser exklusives Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 EUR und profitiere von einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktpreis liegt. Mit einer soliden Zinsbindung von 10 Jahren legen wir gemeinsam den Grundstein für deine finanzielle Sicherheit auf dem Weg ins neue Zuhause.
5. Living Haus App:
Mit der Living Haus App "Bauherren-Cockpit" hast du deinen persönlichen Ansprechpartner immer zur Hand, behältst den Projektfortschritt im Blick, nutzt den Budgetrechner, hast Zugriff auf alle Bauunterlagen und findest Inspiration auf deiner Pinnwand - alles bequem von deinem Smartphone oder Tablet aus.
6. DGNB-Serienzertifizierung in Gold:
Dein Living Haus trägt die Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ein klares Zeichen für exzellente Leistung in Umweltverträglichkeit, Wirtschaftlichkeit, Funktionalität und technischer Qualität.
7. QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte:
Living Haus erreicht ein neues Level an Qualität und Vertrauen mit der QDF-Zertifizierung (Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau). Dieses Siegel bestätigt, dass dein Zuhause nach den höchsten Standards der Branche gebaut wird. Unsere digitale Hausbauakte verschafft dir dabei vollständige Einsicht und Sicherheit über jedes Detail deines Bauprojekts.
8. 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion:
30 Jahre Garantie auf die Gesamtkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 648 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück in Kelsterbach präsentiert sich als ein hervorragender Standort mit umfassenden Möglichkeiten für Bauherren, die einen hochwertigen Lebensstandard in einer dynamischen Gemeinde suchen. Hier die Lagebeschreibung:
-Maße: Das Grundstück ist rechteckig geschnitten. Die Straßenfront beträgt ca. 18 m, die Tiefe des Grundstücks ca 37 m. Das Grundstück ist sofort bebaubar.
-Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere an die A3 und A5, welche eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Frankfurt und andere Teile Hessens ermöglicht. Hier die Anbindungen zu den wichtigen Städten: Nach Frankfurt am Main sind es ca. 25 km über A3 und B43. Nach Wiesbaden sind es ca. 30 km über A66. Nach Mainz sind es ca. 30 km über A66. Nach Darmstadt sind es ca. 30 km über A5. Nach Offenbach am Main sind es ca. 30 km über A3.
-Bildungseinrichtungen: Für Bildung und Erziehung sind lokale Einrichtungen wie die Integrative Kindertagesstätte Kelsterbach und die Heinrich-Böll-Schule in der Nähe, was eine qualitativ hochwertige Ausbildung ermöglicht.
-Freizeit und Erholung: Naturliebhaber werden die kurze Distanz zum Main und zum Naherholungsgebiet Mönchbruch schätzen, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radfahren und Naturbeobachtungen bietet. Diese grünen Oasen bieten eine willkommene Abwechslung zum Stadtleben und Raum für entspannte Wochenenden im Freien.
Zum Grundstück: Lass uns zusammen plaudern und finde heraus, wie du und deine Liebsten das ideale Baugrundstück für euer Traumhaus mit Livinghaus ergattern könnt.
Obwohl ich es mir von Herzen wünsche, kann ich die Verfügbarkeit der Grundstücke nicht für immer versprechen - jedes ist ein Unikat und wenn weg, dann weg. Also, zögere nicht und lass uns gemeinsam deinen Traum verwirklichen!
Vereinbare noch heute einen Termin mit mir und komme deinem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher:
Noj Voskanjan 0177/ 8775287
oder per Mail: noj.voskanjanlivinghaus.de
Auf Livinghaus kannst du vertrauen!
Ich freue mich auf dich! :-)
# Sonstiges
Du bekommst weiterhin für dein Living Haus:
9. Fünf Jahre Gewährleistung auf alles:
Mit voller Hingabe und Fachkompetenz bieten wir dir eine umfassende Gewährleistung gemäß BGB für sämtliche weiterführenden Bauleistungen deines neuen Eigenheims.
10. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der HausStatterei:
Ein exklusives Erlebnis, bei dem du in die Welt der Materialien und Designs eintauchst und mit Experten an deiner Seite jedes Detail deines Hauses zum Leben erweckst.
11. Architektenleistung:
Mit Leidenschaft und Expertise führen unsere erfahrenen Architekten die gesamte Planung deines Bauantrags vor Ort durch - professionell und engagiert.
12. Bodengutachten:
Mit Wissen und Weitsicht bauen. Das Bodengutachten gibt uns die Basis, auf der wir sicher und maßgeschneidert für dich planen.
13. Baustelleneinrichtung:
Abfallcontainer, Baustellen-WCs, Montagekräne und Montagegerüste sind inklusive - professionell bereitgestellt für den nahtlosen Einsatz in deinem Hausprojekt.
14. KfW-förderfähig:
Sichere dir bis zu 100.000 EUR Förderkredit für deinen klimafreundlichen Neubau, inklusive persönlicher Baubegleitung durch unsere Experten.
15. QNG-förderfähig:
Profitiere von unserem Förderkredit bis zu 150.000 EUR für deinen klimafreundlichen Neubau, ergänzt durch die fachkundige Baubegleitung unserer eigenen Sachverständigen.
16. Inkl. I-KON vorkonfiguriert:
Erlebe Unabhängigkeit: Mit deinem Haus, konfiguriert nach dem I-KON Konzept, sprich ausgestattet mit PV-Anlage sowie Speicherbatterie, wirst du fast vollständig zum eigenen Stromerzeuger.
17. Modernste Wärmepumpentechnik:
Erfahre höchsten Komfort mit unserer Luft-Wärmepumpe, die zusätzlich mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet ist.
18. Zuhause-Paket:
Erlebe die Individualität deines Komplett-Innenausbaumaterials, das von unserer HausStatterei individuell bemustert und kostenfrei zur Baustelle geliefert wird.
19. Fliesen im kompletten Erdgeschoss:
Im Zuhause-Paket erwarten dich erstklassige Fliesen von renommierter Markenqualität, optimal abgestimmt auf die erforderliche Menge.
20. Bodengleiche Duschen im kompletten Haus:
Unsere bodengleichen Duschen sind in jedem Raum deines Hauses inklusive und beinhalten eine hochwertige Echtglasduschabtrennung als Teil unseres Zuhause-Pakets.
21. Baustrom und Bauwasser:
Auf deinen Wunsch kümmern wir uns zuverlässig um den Baustrom und den Bauwasseranschluss während der Bauzeit, damit du dich sorgenfrei auf dein Traumhaus konzentrieren kannst.
22. Individuelle Küchenplanung:
Deine Traumküche planen wir individuell und passgenau für dich - und das Beste: Sie ist bereits im Hauspreis inbegriffen. Keine Gutscheine, nur echte, maßgeschneiderte Planung.
23. Hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ab Werk:
Unsere Wände kommen mit einem hohen Vorfertigungsgrad direkt aus dem Werk zu dir - sorgfältig geschlossen und fertig zur Montage. Diese detailgenaue industrielle Fertigung verspricht dir herausragende Qualität von Anfang an.
24. Bodenplatte gem. Gründungsempfehlung:
Wir bieten dir eine maßgeschneiderte Lösung für dein Fundament, basierend auf einer sorgfältigen Gründungsempfehlung. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand und in einem einzigen Bauwerkvertrag realisiert.
25. DIY Ausbau-Coaching:
Profitiere von unserem DIY Ausbau-Coaching: Drei Sessions à acht Stunden, direkt auf deiner Baustelle, bieten dir praktische Unterstützung beim Innenausbau - im Preis inklusive!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Gültig bis: 2033-12-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30658-1679
Rechtliche Angaben
Noj Voskanjan - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
Offenbacher Landstrasse
60599 Frankfurt
Telefon: +49 177 8775287
Geschäftsinhaber: Noj Voskanjan
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